Лихвите по ипотечните кредити паднаха значително: Какво препоръчват финансовите експерти!

Лихвите по ипотечните кредити паднаха значително: Какво препоръчват финансовите експерти!

Според доклад на www.fuw.ch, лихвите по ипотечните кредити в Швейцария падат значително. Собствениците на имоти могат да се радват, тъй като лихвените проценти за ипотечните кредити с фиксиран лихвен процент бяха намалени средно със 17 базисни пункта. За ипотека на стойност 1 милион CHF това съответства на годишно спестяване на разходи от 1700 CHF.

Една от причините за този спад е промяната в настроенията на финансовите пазари поради по-слабата инфлация в Швейцария. Това доведе до спад на доходността на дългосрочните облигации. В резултат на това се очаква Националната банка да не повиши основния лихвен процент, а отново да го намали значително след около шест месеца.

Интересното е, че в момента има много малко разлики между краткосрочните и дългосрочните ипотеки с фиксиран лихвен процент. Финансирането обикновено е по-скъпо, колкото по-далеч е датата на погасяване, но в момента това не е така. Средните срокове от около пет години в момента са най-евтините.

PostFinance предлага най-евтините референтни проценти в проучването, докато Zürcher Kantonalbank има най-високите проценти. Разликата между офертите е около 60 базисни пункта, което отразява нестабилността на лихвените пазари и затруднява доставчиците да определят своите цени.

Този значителен спад в лихвите по ипотечните кредити има положително въздействие върху пазара на недвижими имоти, като намалява разходите за финансиране за потенциални купувачи и съществуващи собственици на имоти. Това може да доведе до увеличаване на търсенето на недвижими имоти и по-високи цени на имотите. В същото време обаче това може допълнително да подхранва жилищния балон и потенциално да доведе до надути цени. Ето защо е важно да следите отблизо развитието на пазара и да наблюдавате риска от балон на недвижимите имоти.