Renterne på realkreditlån er faldet markant: Hvad anbefaler finanseksperter!

Renterne på realkreditlån er faldet markant: Hvad anbefaler finanseksperter!

Ifølge en rapport fra www.fuw.ch, er realkreditrenterne i Schweiz markant faldende. Ejendomsejere kan glæde sig over, at renterne på fastforrentede realkreditlån i gennemsnit er sat ned med 17 basispoint. For et realkreditlån på 1 mio. CHF svarer det til en årlig omkostningsbesparelse på 1.700 CHF.

En årsag til dette fald er ændringen i stemningen på de finansielle markeder som følge af en svagere inflation i Schweiz. Det har fået de lange obligationsrenter til at falde. Som følge heraf forventes det, at Nationalbanken ikke hæver styringsrenten, men sænker den markant igen om omkring et halvt år.

Interessant nok er der i øjeblikket meget få forskelle mellem kort- og langfristede fastforrentede realkreditlån. Finansiering er normalt dyrere, jo længere ud i fremtiden tilbagebetalingsdatoen er, men det er ikke tilfældet i øjeblikket. Gennemsnitlige løbetider på omkring fem år er i øjeblikket de billigste.

PostFinance tilbyder de billigste referencesatser i undersøgelsen, mens Zürcher Kantonalbank har de højeste satser. Forskellen mellem tilbuddene er omkring 60 basispoint, hvilket afspejler volatiliteten på rentemarkederne og gør det svært for udbyderne at fastsætte deres priser.

Dette markante fald i realkreditrenterne har en positiv indvirkning på ejendomsmarkedet ved at reducere finansieringsomkostningerne for potentielle købere og eksisterende ejendomsejere. Dette kan føre til en stigning i efterspørgslen efter fast ejendom og højere ejendomspriser. Samtidig kan dette dog også sætte skub i boligboblen og potentielt føre til oppustede priser. Det er derfor vigtigt at følge markedsudviklingen nøje og holde øje med risikoen for en ejendomsboble.