Los tipos de interés hipotecarios han caído significativamente: ¡lo que recomiendan los expertos financieros!

Los tipos de interés hipotecarios han caído significativamente: ¡lo que recomiendan los expertos financieros!

Según un informe de www.fuw.ch, los tipos de interés hipotecarios en Suiza están cayendo considerablemente. Los propietarios pueden alegrarse de que los tipos de las hipotecas a tipo fijo se hayan reducido en una media de 17 puntos básicos. Para una hipoteca por valor de 1 millón de francos suizos, esto equivale a un ahorro de costes anual de 1.700 francos suizos.

Una de las razones de esta caída es el cambio de sentimiento en los mercados financieros debido a la inflación más débil en Suiza. Esto ha provocado que caigan los rendimientos de los bonos a largo plazo. Por lo tanto, se espera que el Banco Nacional no aumente el tipo de interés oficial, sino que vuelva a bajarlo significativamente dentro de unos seis meses.

Curiosamente, actualmente existen muy pocas diferencias entre las hipotecas de tipo fijo a corto y largo plazo. La financiación suele ser más cara cuanto más próxima sea la fecha de reembolso, pero por el momento no es así. Los plazos medios de unos cinco años son actualmente los más baratos.

PostFinance ofrece los tipos de referencia más baratos de la encuesta, mientras que Zürcher Kantonalbank tiene los tipos más altos. La diferencia entre las ofertas ronda los 60 puntos básicos, lo que refleja la volatilidad de los mercados de tipos de interés y dificulta que los proveedores fijen sus precios.

Esta importante caída de las tasas hipotecarias tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario al reducir los costos de financiación para los compradores potenciales y los propietarios existentes. Esto podría conducir a un aumento de la demanda de bienes raíces y a un aumento de los precios inmobiliarios. Al mismo tiempo, sin embargo, esto también podría alimentar aún más la burbuja inmobiliaria y potencialmente conducir a precios inflados. Por tanto, es importante seguir de cerca la evolución del mercado y estar atento al riesgo de que se produzca una burbuja inmobiliaria.