Hüpoteeklaenude intressimäärad on oluliselt langenud: mida finantseksperdid soovitavad!

Tim Meisner

Profil E-Mail

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 13.12.2023

Impressum Redaktion Mediadaten

Sprache:

Ajalehe www.fuw.ch raporti kohaselt langevad Šveitsi hüpoteeklaenude intressimäärad märkimisväärselt. Kinnisvaraomanikud võivad rõõmustada, kuna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärasid on alandatud keskmiselt 17 baaspunkti võrra. 1 miljoni Šveitsi frangi väärtuses hüpoteegi puhul vastab see iga-aastasele kulude kokkuhoiule 1700 CHF. Selle languse üheks põhjuseks on Šveitsi inflatsiooni nõrgenemise tõttu muutunud meeleolu finantsturgudel. See on põhjustanud pikaajaliste võlakirjade intressimäärade languse. Selle tulemusena eeldatakse, et keskpank baasintressimäära ei tõsta, vaid langetab seda umbes kuue kuu pärast uuesti oluliselt. Huvitaval kombel on praegu ainult...

Gemäß einem Bericht von www.fuw.ch, sinken die Hypothekenzinsen in der Schweiz deutlich. Immobilienbesitzer können sich freuen, denn die Sätze für Festhypotheken sind im Schnitt um 17 Basispunkte gesenkt worden. Dies entspricht bei einer Hypothek im Wert von 1 Mio. Franken einer jährlichen Kosteneinsparung von 1700 Fr. Ein Grund für diesen Rückgang ist der Stimmungswandel an den Finanzmärkten aufgrund einer abgeschwächten Inflation in der Schweiz. Dies hat dazu geführt, dass die langfristigen Anleihenrenditen gefallen sind. Als Folge davon wird erwartet, dass die Nationalbank den Leitzins nicht anheben, sondern in rund sechs Monaten bereits wieder deutlich senken wird. Interessanterweise bestehen derzeit nur … — Ajalehe www.fuw.ch raporti kohaselt langevad Šveitsi hüpoteeklaenude intressimäärad märkimisväärselt. Kinnisvaraomanikud võivad rõõmustada, kuna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärasid on alandatud keskmiselt 17 baaspunkti võrra. 1 miljoni Šveitsi frangi väärtuses hüpoteegi puhul vastab see iga-aastasele kulude kokkuhoiule 1700 CHF. Selle languse üheks põhjuseks on Šveitsi inflatsiooni nõrgenemise tõttu muutunud meeleolu finantsturgudel. See on põhjustanud pikaajaliste võlakirjade intressimäärade languse. Selle tulemusena eeldatakse, et keskpank baasintressimäära ei tõsta, vaid langetab seda umbes kuue kuu pärast uuesti oluliselt. Huvitaval kombel on praegu ainult...

Vastavalt aruandele www.fuw.ch, hüpoteeklaenude intressimäärad Šveitsis langevad oluliselt. Kinnisvaraomanikud võivad rõõmustada, kuna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärasid on alandatud keskmiselt 17 baaspunkti võrra. 1 miljoni Šveitsi frangi väärtuses hüpoteegi puhul vastab see iga-aastasele kulude kokkuhoiule 1700 CHF.

Selle languse üheks põhjuseks on Šveitsi inflatsiooni nõrgenemise tõttu muutunud meeleolu finantsturgudel. See on põhjustanud pikaajaliste võlakirjade intressimäärade languse. Selle tulemusena eeldatakse, et keskpank baasintressimäära ei tõsta, vaid langetab seda umbes kuue kuu pärast uuesti oluliselt.

Huvitaval kombel on lühi- ja pikaajaliste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude vahel praegu väga vähe erinevusi. Finantseerimine on tavaliselt seda kallim, mida kaugemas tulevikus on tagasimaksetähtaeg, kuid praegu see nii ei ole. Keskmised tähtajad umbes viis aastat on praegu kõige odavamad.

PostFinance pakub küsitluses kõige odavamaid viiteintresse, kõrgeimad intressimäärad aga Zürcher Kantonalbank. Erinevus pakkumiste vahel on umbes 60 baaspunkti, mis peegeldab intressiturgude volatiilsust ja muudab pakkujate jaoks hindade määramise keeruliseks.

Hüpoteeklaenude intressimäärade oluline langus avaldab positiivset mõju kinnisvaraturule, vähendades potentsiaalsete ostjate ja olemasolevate kinnisvaraomanike rahastamiskulusid. See võib kaasa tuua nõudluse kasvu kinnisvara järele ja kinnisvarahindade tõusu. Samal ajal võib see aga veelgi õhutada eluasememulli ja viia hindade tõusmiseni. Seetõttu on oluline tähelepanelikult jälgida turu arenguid ja hoida silma peal kinnisvaramulli tekkimise ohul.

Lugege lähteartiklit aadressil www.fuw.ch