Les taux d’intérêt hypothécaires ont considérablement baissé : ce que recommandent les experts financiers !

Les taux d’intérêt hypothécaires ont considérablement baissé : ce que recommandent les experts financiers !

Selon un rapport de www.fuw.ch, les taux d'intérêt hypothécaires en Suisse baissent considérablement. Les propriétaires peuvent se réjouir puisque les taux des prêts hypothécaires à taux fixe ont été réduits en moyenne de 17 points de base. Pour une hypothèque d'un million de francs, cela correspond à une économie annuelle de 1 700 francs.

Cette baisse s'explique notamment par le changement de sentiment sur les marchés financiers en raison du ralentissement de l'inflation en Suisse. Cela a entraîné une baisse des rendements obligataires à long terme. On s’attend donc à ce que la Banque nationale n’augmente pas le taux directeur, mais qu’elle le baisse à nouveau de manière significative dans environ six mois.

Il est intéressant de noter qu’il existe actuellement très peu de différences entre les prêts hypothécaires à taux fixe à court et à long terme. Le financement est normalement d'autant plus cher que la date de remboursement est éloignée, mais ce n'est pas le cas pour le moment. Les durées moyennes d’environ cinq ans sont actuellement les moins chères.

PostFinance propose les taux de référence les plus bas de l'enquête, tandis que la Banque cantonale de Zurich propose les taux les plus élevés. La différence entre les offres est d'environ 60 points de base, ce qui reflète la volatilité des marchés des taux d'intérêt et rend difficile pour les prestataires de fixer leurs prix.

Cette baisse importante des taux hypothécaires a un impact positif sur le marché immobilier en réduisant les coûts de financement pour les acheteurs potentiels et les propriétaires existants. Cela pourrait entraîner une augmentation de la demande de biens immobiliers et une hausse des prix de l’immobilier. Mais dans le même temps, cela pourrait également alimenter davantage la bulle immobilière et potentiellement conduire à une inflation des prix. Il est donc important de suivre de près l’évolution du marché et de garder un œil sur le risque d’une bulle immobilière.