Kamate na hipotekarne kredite znatno su pale: Što preporučuju financijski stručnjaci!

Kamate na hipotekarne kredite znatno su pale: Što preporučuju financijski stručnjaci!

Prema izvješću od www.fuw.ch, kamatne stope na hipotekarne kredite u Švicarskoj značajno padaju. Vlasnici nekretnina mogu se radovati jer su stope za hipoteke s fiksnom stopom smanjene u prosjeku za 17 baznih bodova. Za hipoteku u vrijednosti od 1 milijun CHF, to odgovara godišnjoj uštedi od 1700 CHF.

Jedan od razloga ovog pada je promjena raspoloženja na financijskim tržištima zbog slabije inflacije u Švicarskoj. To je uzrokovalo pad prinosa na dugoročne obveznice. Zbog toga se očekuje da Narodna banka neće dizati ključnu kamatnu stopu, već će je ponovno značajno sniziti za otprilike šest mjeseci.

Zanimljivo je da trenutno postoji vrlo malo razlika između kratkoročnih i dugoročnih hipoteka s fiksnom stopom. Financiranje je inače skuplje što je datum otplate dalje u budućnosti, ali to trenutno nije slučaj. Prosječni rokovi od oko pet godina trenutno su najjeftiniji.

PostFinance nudi najjeftinije referentne stope u anketi, dok Zürcher Kantonalbank ima najviše stope. Razlika između ponuda je oko 60 baznih bodova, što odražava volatilnost na tržištima kamatnih stopa i otežava pružateljima određivanje cijena.

Ovaj značajan pad hipotekarnih stopa pozitivno utječe na tržište nekretnina smanjujući troškove financiranja za potencijalne kupce i postojeće vlasnike nekretnina. This could lead to an increase in demand for real estate and higher real estate prices. At the same time, however, this could also further fuel the housing bubble and potentially lead to inflated prices. It is therefore important to closely monitor market developments and keep an eye on the risk of a real estate bubble.