Jelentősen csökkentek a jelzáloghitelek kamatai: Amit pénzügyi szakértők ajánlanak!

Jelentősen csökkentek a jelzáloghitelek kamatai: Amit pénzügyi szakértők ajánlanak!

A jelentés szerint www.fuw.ch, jelentősen csökkennek a jelzáloghitelek kamatai Svájcban. Az ingatlantulajdonosok örülhetnek, hogy a fix kamatozású jelzáloghitelek kamatai átlagosan 17 bázisponttal csökkentek. Egy 1 millió CHF értékű jelzáloghitel esetében ez évi 1700 CHF költségmegtakarításnak felel meg.

A visszaesés egyik oka a pénzpiaci hangulat megváltozása a gyengébb svájci infláció miatt. Ez a hosszú lejáratú kötvényhozamok csökkenését okozta. Emiatt a Nemzeti Bank várhatóan nem emeli az irányadó kamatot, de nagyjából hat hónap múlva ismét jelentősen csökkenti.

Érdekes módon jelenleg nagyon kevés különbség van a rövid és a hosszú lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek között. A finanszírozás általában annál drágább, minél távolabbra kerül a törlesztési határidő, de jelenleg nem ez a helyzet. Az átlagosan öt év körüli futamidő jelenleg a legolcsóbb.

A felmérésben a PostFinance kínálja a legolcsóbb referenciakamatokat, míg a Zürcher Kantonalbank a legmagasabb kamatlábat. Az ajánlatok közötti különbség 60 bázispont körül van, ami tükrözi a kamatpiacok ingadozását, és megnehezíti a szolgáltatók áraik meghatározását.

A jelzáloghitel-kamatok jelentős csökkenése pozitív hatással van az ingatlanpiacra, mivel csökkenti a potenciális vásárlók és a meglévő ingatlantulajdonosok finanszírozási költségeit. Ez az ingatlanok iránti kereslet növekedéséhez és az ingatlanárak növekedéséhez vezethet. Ugyanakkor ez tovább táplálhatja az ingatlanpiaci buborékot, és potenciálisan megemelkedett árakhoz vezethet. Ezért fontos a piaci fejlemények szoros figyelemmel kísérése és az ingatlanbuborék kockázatának figyelemmel kísérése.