Boliglånsrentene har falt betydelig: Hva finanseksperter anbefaler!

Boliglånsrentene har falt betydelig: Hva finanseksperter anbefaler!

I følge en rapport fra www.fuw.ch, boliglånsrentene i Sveits faller betydelig. Eiendomseiere kan glede seg over at rentene på fastrenteboliglån er redusert med gjennomsnittlig 17 basispunkter. For et boliglån verdt 1 million CHF tilsvarer dette en årlig kostnadsbesparelse på 1700 CHF.

En årsak til denne nedgangen er endringen i sentimentet på finansmarkedene på grunn av svakere inflasjon i Sveits. Dette har fått langsiktige obligasjonsrenter til å falle. Som følge av dette er det ventet at nasjonalbanken ikke vil heve styringsrenten, men senke den betydelig igjen om rundt seks måneder.

Interessant nok er det for tiden svært få forskjeller mellom kort- og langsiktige fastrentelån. Finansiering er normalt dyrere jo lenger inn i fremtiden nedbetalingsdatoen er, men det er ikke tilfelle for øyeblikket. Gjennomsnittlig løpetid på rundt fem år er foreløpig billigst.

PostFinance tilbyr de billigste referanserentene i undersøkelsen, mens Zürcher Kantonalbank har de høyeste prisene. Forskjellen mellom tilbudene er rundt 60 basispunkter, noe som gjenspeiler volatiliteten i rentemarkedene og gjør det vanskelig for tilbydere å sette sine priser.

Dette betydelige fallet i boliglånsrentene har en positiv innvirkning på eiendomsmarkedet ved å redusere finansieringskostnadene for potensielle kjøpere og eksisterende eiendomseiere. Dette kan føre til økt etterspørsel etter eiendom og høyere eiendomspriser. Samtidig kan dette imidlertid også gi næring til boligboblen og potensielt føre til oppblåste priser. Det er derfor viktig å følge markedsutviklingen nøye og holde øye med risikoen for en eiendomsboble.