Oprocentowanie kredytów hipotecznych znacznie spadło: co zalecają eksperci finansowi!

Oprocentowanie kredytów hipotecznych znacznie spadło: co zalecają eksperci finansowi!

Według raportu autorstwa www.fuw.ch, oprocentowanie kredytów hipotecznych w Szwajcarii znacznie spada. Właściciele nieruchomości mogą się cieszyć, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu zostało obniżone średnio o 17 punktów bazowych. W przypadku kredytu hipotecznego o wartości 1 miliona CHF odpowiada to rocznej oszczędności w wysokości 1700 CHF.

Jedną z przyczyn tego spadku jest zmiana nastrojów na rynkach finansowych w związku ze słabszą inflacją w Szwajcarii. To spowodowało spadek rentowności obligacji długoterminowych. W rezultacie oczekuje się, że Narodowy Bank Polski nie podniesie podstawowej stopy procentowej, ale za około sześć miesięcy ponownie ją znacząco obniży.

Co ciekawe, obecnie istnieje bardzo niewiele różnic między krótko- i długoterminowymi kredytami hipotecznymi o stałym oprocentowaniu. Finansowanie jest zwykle droższe, im bardziej odległy jest termin spłaty, ale w tej chwili tak nie jest. Najtańsze są obecnie średnie okresy około pięciu lat.

PostFinance oferuje najtańsze stawki referencyjne w badaniu, natomiast Zürcher Kantonalbank ma najwyższe stawki. Różnica między ofertami wynosi około 60 punktów bazowych, co odzwierciedla zmienność na rynkach stóp procentowych i utrudnia dostawcom ustalanie cen.

Znaczący spadek oprocentowania kredytów hipotecznych pozytywnie wpływa na rynek nieruchomości, obniżając koszty finansowania dla potencjalnych nabywców i obecnych właścicieli nieruchomości. Może to skutkować wzrostem popytu na nieruchomości i wyższymi cenami nieruchomości. Jednocześnie jednak może to jeszcze bardziej podsycić bańkę na rynku nieruchomości mieszkaniowych i potencjalnie doprowadzić do zawyżenia cen. Dlatego ważne jest, aby uważnie monitorować rozwój rynku i zwracać uwagę na ryzyko powstania bańki na rynku nieruchomości.