Ratele dobânzilor ipotecare au scăzut semnificativ: Ce recomandă experții financiari!

Ratele dobânzilor ipotecare au scăzut semnificativ: Ce recomandă experții financiari!

Potrivit unui raport al www.fuw.ch, ratele dobânzilor ipotecare din Elveția scad semnificativ. Proprietarii de proprietăți se pot bucura că ratele la creditele ipotecare cu rată fixă ​​au fost reduse în medie cu 17 puncte de bază. Pentru un credit ipotecar în valoare de 1 milion CHF, aceasta corespunde unei economii anuale de costuri de 1700 CHF.

Un motiv pentru acest declin este schimbarea sentimentului pe piețele financiare din cauza inflației mai slabe din Elveția. Acest lucru a determinat scăderea randamentelor obligațiunilor pe termen lung. Drept urmare, este de așteptat ca Banca Națională să nu ridice dobânda cheie, ci să o scadă semnificativ din nou în aproximativ șase luni.

Interesant este că în prezent există foarte puține diferențe între creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe termen scurt și pe termen lung. Finanțarea este în mod normal mai scumpă cu cât este mai departe în viitor data rambursării, dar nu este cazul în acest moment. Termenele medii de aproximativ cinci ani sunt în prezent cele mai ieftine.

PostFinance oferă cele mai ieftine rate de referință din sondaj, în timp ce Zürcher Kantonalbank are cele mai mari rate. Diferența dintre oferte este de aproximativ 60 de puncte de bază, reflectând volatilitatea piețelor ratelor dobânzii și îngreunând furnizorii să își stabilească prețurile.

Această scădere semnificativă a ratelor ipotecare are un impact pozitiv asupra pieței imobiliare prin reducerea costurilor de finanțare pentru potențialii cumpărători și proprietarii existenți. Acest lucru ar putea duce la o creștere a cererii de bunuri imobiliare și la prețuri mai mari la imobile. În același timp, însă, acest lucru ar putea alimenta și mai mult bula imobiliară și ar putea duce la creșterea prețurilor. Prin urmare, este important să monitorizați îndeaproape evoluțiile pieței și să urmăriți riscul unei bule imobiliare.