抵押贷款利率大幅下降：金融专家的建议！

抵押贷款利率大幅下降：金融专家的建议！

根据一份报告 fuw.ch ，瑞士的抵押贷款利率正在大幅下降。固定利率抵押贷款利率平均降低了 17 个基点，业主们可以为此感到高兴。对于价值 100 万瑞士法郎的抵押贷款，这相当于每年节省 1,700 瑞士法郎的成本。

造成这一下降的原因之一是瑞士通胀疲软导致金融市场情绪发生变化。这导致长期债券收益率下降。因此，预计央行不会上调关键利率，而是会在六个月左右再次大幅下调利率。

有趣的是，目前短期和长期固定利率抵押贷款之间几乎没有什么区别。还款日期越远，融资成本通常越高，但目前情况并非如此。目前平均期限约为五年是最便宜的。

PostFinance 提供了调查中最便宜的参考利率，而 Zürcher Kantonalbank 的参考利率最高。报价之间的差异约为 60 个基点，反映了利率市场的波动性，使得提供商难以设定价格。

抵押贷款利率的大幅下降降低了潜在买家和现有业主的融资成本，对房地产市场产生了积极影响。这可能会导致房地产需求增加和房地产价格上涨。但与此同时，这也可能进一步助长房地产泡沫，并可能导致价格上涨。因此，密切关注市场动态并关注房地产泡沫风险非常重要。