Renter på realkredit i USA fortsætter med at stige: efterspørgslen efter lån rammer 28-års laveste niveau

Renter på realkredit i USA fortsætter med at stige: efterspørgslen efter lån rammer 28-års laveste niveau

Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de er realkreditrenterne i USA fortsat med at stige og har nået et nyt højdepunkt. Ifølge portalen Bankrate.com er den gennemsnitlige amerikanske realkreditrente for en løbetid på 30 år 8,04 %, en stigning på 0,05 procentpoint i forhold til ugen før. American Association of Mortgage Bankers Mortgage Bankers Association (MBA) rapporterer en stigning i realkreditrenterne til 7,9 %, en ugentlig stigning på 0,20 procentpoint. Dette er den syvende ugentlige stigning i træk.

Stigende realkreditrenter har allerede en indvirkning på det amerikanske ejendomsmarked. Efterspørgslen efter lån til boligkøb er ifølge et MBA-indeks faldet til det laveste niveau siden 1995. De stigende omkostninger ved boliglån begrænser overkommeligheden, hvilket fører til et fald i efterspørgslen. Den effektive rente på realkreditlån har for første gang i 23 år oversteget 8 %. Den justerbare realkreditrente er steget til næsten 7 %, det højeste siden begyndelsen af ​​juni. Ryan Marshall, administrerende direktør for PulteGroup Inc., sagde, at højere realkreditrenter yderligere har forværret overkommeligheden for nogle købere.

De stigende realkreditrenter skyldes stigningen i statsobligationsrenterne. Med den 10-årige rente, der stiger over 5 % i denne uge for første gang i 16 år, forventes boliglåneomkostningerne at fortsætte med at stige i de kommende uger. Siden første uge af april er renten på 30-årige fastforrentede realkreditlån steget med mere end 1,5 procentpoint. En betydelig reduktion i låneomkostningerne er nødvendig for at forbedre overkommeligheden for potentielle købere, som i øjeblikket er rekordlave.

Samlet set er efterspørgslen efter ejendomslån faldet, mens priserne forbliver høje på grund af begrænset udbud. Det samlede applikationsindeks, som omfatter køb og refinansiering, faldt også til det laveste niveau siden 1995. Refinansieringsaktiviteterne er dog steget en smule.

Udviklingen af ​​realkreditrenterne i USA har stor betydning for den lokale økonomi, især for ejendomsmarkedet. Selvom renten stiger, ser den amerikanske økonomi stadig ud til at være robust. Det mangler dog at se, hvordan udviklingen i realkreditrenterne fortsat vil påvirke ejendomsmarkedet og økonomien.

Kilde: Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de