Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ συνεχίζουν να αυξάνονται: η ζήτηση για δάνεια φτάνει στο χαμηλό 28 ετών

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ συνεχίζουν να αυξάνονται: η ζήτηση για δάνεια φτάνει στο χαμηλό 28 ετών

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ συνέχισαν να αυξάνονται και έχουν φτάσει σε νέο υψηλό. Σύμφωνα με την πύλη Bankrate.com, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ για περίοδο 30 ετών είναι 8,04%, σημειώνοντας αύξηση 0,05 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα. Η American Association of Mortgage Bankers Association of Mortgage Bankers Association (MBA) αναφέρει αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο 7,9%, εβδομαδιαία αύξηση 0,20 ποσοστιαίες μονάδες. Αυτή είναι η έβδομη συνεχόμενη εβδομαδιαία αύξηση.

Τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν ήδη αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ. Η ζήτηση για δάνεια για αγορά κατοικίας έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο από το 1995, σύμφωνα με δείκτη MBA. Το αυξανόμενο κόστος των στεγαστικών δανείων περιορίζει την οικονομική προσιτότητα, οδηγώντας σε μείωση της ζήτησης. Το πραγματικό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων ξεπέρασε το 8% για πρώτη φορά μετά από 23 χρόνια. Το ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων έχει αυξηθεί σχεδόν στο 7%, το υψηλότερο από τις αρχές Ιουνίου. Ο Ryan Marshall, Διευθύνων Σύμβουλος της PulteGroup Inc., είπε ότι τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν επιδεινώσει περαιτέρω την οικονομική προσιτότητα για ορισμένους αγοραστές.

Τα αυξανόμενα επιτόκια των στεγαστικών δανείων οφείλονται στην άνοδο των αποδόσεων των κρατικών ομολόγων. Με την απόδοση του 10ετούς να αυξάνεται πάνω από το 5% αυτή την εβδομάδα για πρώτη φορά σε 16 χρόνια, το κόστος δανεισμού κατοικίας αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται τις επόμενες εβδομάδες. Από την πρώτη εβδομάδα του Απριλίου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο διάρκειας 30 ετών αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 1,5 ποσοστιαίες μονάδες. Απαιτείται σημαντική μείωση του κόστους δανεισμού για να βελτιωθεί η οικονομική προσιτότητα για τους πιθανούς αγοραστές, η οποία αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε ιστορικό χαμηλό.

Συνολικά, η ζήτηση για δάνεια για ακίνητα έχει μειωθεί ενώ οι τιμές παραμένουν υψηλές λόγω της περιορισμένης προσφοράς. Ο συνολικός δείκτης εφαρμογών, ο οποίος περιλαμβάνει αγορές και αναχρηματοδοτήσεις, υποχώρησε επίσης στο χαμηλότερο επίπεδο από το 1995. Οι δραστηριότητες αναχρηματοδότησης, ωστόσο, αυξήθηκαν ελαφρά.

Η ανάπτυξη των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ έχει μεγάλη σημασία για την τοπική οικονομία, ιδιαίτερα για την αγορά ακινήτων. Αν και τα επιτόκια αυξάνονται, η οικονομία των ΗΠΑ εξακολουθεί να φαίνεται εύρωστη. Ωστόσο, μένει να δούμε πώς η εξέλιξη των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων θα συνεχίσει να επηρεάζει την αγορά ακινήτων και την οικονομία.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του finanzmarktwelt.de