Las tasas hipotecarias en EE.UU. siguen aumentando: la demanda de préstamos alcanza su nivel más bajo en 28 años

Las tasas hipotecarias en EE.UU. siguen aumentando: la demanda de préstamos alcanza su nivel más bajo en 28 años

Según un informe de finanzmarktwelt.de, los tipos de interés hipotecarios en EE.UU. han seguido aumentando y han alcanzado un nuevo máximo. Según el portal Bankrate.com, el tipo de interés hipotecario medio en Estados Unidos a un plazo de 30 años es del 8,04%, un aumento de 0,05 puntos porcentuales respecto a la semana anterior. La Asociación Estadounidense de Banqueros Hipotecarios (MBA) informa un aumento en las tasas hipotecarias al 7,9%, un aumento semanal de 0,20 puntos porcentuales. Este es el séptimo aumento semanal consecutivo.

El aumento de las tasas hipotecarias ya está teniendo un impacto en el mercado inmobiliario estadounidense. La demanda de préstamos para la compra de viviendas ha caído a su nivel más bajo desde 1995, según un índice del MBA. El creciente costo de los préstamos hipotecarios está limitando la asequibilidad, lo que lleva a una disminución de la demanda. El tipo de interés efectivo de las hipotecas ha superado el 8% por primera vez en 23 años. La tasa hipotecaria ajustable ha aumentado a casi el 7%, la más alta desde principios de junio. Ryan Marshall, director ejecutivo de PulteGroup Inc., dijo que las tasas hipotecarias más altas han empeorado aún más la asequibilidad para algunos compradores.

El aumento de las tasas hipotecarias se debe al aumento de los rendimientos de los bonos gubernamentales. Dado que el rendimiento a 10 años superó el 5% esta semana por primera vez en 16 años, se espera que los costos de endeudamiento inmobiliario sigan aumentando en las próximas semanas. Desde la primera semana de abril, los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo a 30 años han aumentado más de 1,5 puntos porcentuales. Se necesita una reducción significativa de los costos de endeudamiento para mejorar la asequibilidad para los compradores potenciales, que actualmente se encuentra en un mínimo histórico.

En general, la demanda de préstamos inmobiliarios ha disminuido mientras que los precios siguen altos debido a la oferta limitada. El índice general de solicitudes, que incluye compras y refinanciaciones, también cayó a su nivel más bajo desde 1995. Sin embargo, las actividades de refinanciación han aumentado ligeramente.

La evolución de los tipos de interés hipotecarios en EE.UU. es de gran importancia para la economía local, especialmente para el mercado inmobiliario. Aunque las tasas de interés están aumentando, la economía estadounidense todavía parece sólida. Sin embargo, aún está por ver cómo la evolución de los tipos de interés hipotecarios seguirá afectando al mercado inmobiliario y a la economía.

Fuente: Según un informe de finanzmarktwelt.de