USA hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad jätkuvalt: laenunõudlus langeb 28 aasta madalaimale tasemele

USA hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad jätkuvalt: laenunõudlus langeb 28 aasta madalaimale tasemele

Ajalehe finanzmarktwelt.de raporti kohaselt on USA hüpoteeklaenude intressimäärad jätkanud tõusu ja jõudnud uuele kõrgpunktile. Portaali Bankrate.com andmetel on USA keskmine eluasemelaenu intressimäär 30-aastase tähtajaga 8,04%, mis on eelmise nädalaga võrreldes 0,05 protsendipunkti tõus. Ameerika hüpoteegipankurite assotsiatsioon (MBA) teatab hüpoteeklaenude intressimäärade tõusust 7,9%ni, mis on iganädalane tõus 0,20 protsendipunkti. Tegemist on seitsmenda järjestikuse iganädalase tõusuga.

Hüpoteeklaenude intressimäärade tõus avaldab juba praegu mõju USA kinnisvaraturule. MBA indeksi järgi on nõudlus kodu ostmiseks laenude järele langenud madalaimale tasemele alates 1995. aastast. Kodulaenude kallinemine piirab taskukohasust, mis viib nõudluse vähenemiseni. Hüpoteeklaenude efektiivne intressimäär ületas esimest korda 23 aasta jooksul 8% piiri. Reguleeritav hüpoteegi intressimäär on tõusnud peaaegu 7%ni, mis on kõrgeim alates juuni algusest. PulteGroup Inc. tegevjuht Ryan Marshall ütles, et kõrgemad hüpoteegi intressimäärad on mõnede ostjate taskukohasust veelgi halvendanud.

Hüpoteeklaenude intressimäärade tõus on tingitud riigivõlakirjade intressimäärade tõusust. Kuna 10-aastane tootlus tõuseb sel nädalal esimest korda 16 aasta jooksul üle 5%, jätkavad kodulaenu kulud järgmistel nädalatel. Alates aprilli esimesest nädalast on 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude intressimäärad tõusnud üle 1,5 protsendipunkti. Laenukulusid on vaja oluliselt vähendada, et parandada potentsiaalsete ostjate jaoks taskukohasust, mis on praegu rekordmadal.

Üldiselt on nõudlus kinnisvaralaenude järele vähenenud, samas kui hinnad püsivad piiratud pakkumise tõttu kõrgel. Üldine taotlusindeks, mis sisaldab oste ja refinantseerimist, langes samuti madalaimale tasemele alates 1995. aastast. Refinantseerimistegevus on aga veidi kasvanud.

USA hüpoteeklaenude intressimäärade areng on kohaliku majanduse, eriti kinnisvaraturu jaoks väga oluline. Kuigi intressimäärad tõusevad, näib USA majandus endiselt jõuline. Siiski on näha, kuidas eluasemelaenu intressimäärade areng kinnisvaraturule ja majandusele jätkuvalt mõju avaldab.

Allikas: finanzmarktwelt.de raporti kohaselt