Asuntolainojen korot jatkavat nousuaan Yhdysvalloissa: lainojen kysyntä on 28 vuoden alimmillaan

Asuntolainojen korot jatkavat nousuaan Yhdysvalloissa: lainojen kysyntä on 28 vuoden alimmillaan

Finanzmarktwelt.de:n raportin mukaan asuntolainojen korot Yhdysvalloissa ovat jatkaneet nousuaan ja saavuttaneet uuden huippunsa. Portaalin Bankrate.com mukaan Yhdysvaltain keskimääräinen 30 vuoden asuntolainojen korko on 8,04 %, mikä on 0,05 prosenttiyksikköä nousua edelliseen viikkoon verrattuna. American Association of Mortgage Bankers Mortgage Bankers Association (MBA) raportoi asuntolainojen korkojen nousevan 7,9 prosenttiin, mikä on 0,20 prosenttiyksikköä viikoittain. Tämä on seitsemäs peräkkäinen viikoittainen korotus.

Asuntolainojen korot vaikuttavat jo nyt Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoihin. Asuntolainojen kysyntä on MBA-indeksin mukaan laskenut alimmilleen sitten vuoden 1995. Asuntoluottojen kallistuminen rajoittaa kohtuuhintaisuutta, mikä johtaa kysynnän laskuun. Asuntolainojen efektiivinen korko on ylittänyt 8 % ensimmäistä kertaa 23 vuoteen. Säädettävä asuntolainan korko on noussut lähes 7 prosenttiin, mikä on korkein sitten kesäkuun alun. PulteGroup Inc:n toimitusjohtaja Ryan Marshall sanoi, että korkeammat asuntolainakorot ovat edelleen huonontaneet joidenkin ostajien kohtuuhintaisuutta.

Asuntolainojen korkojen nousu johtuu valtion joukkolainojen korkojen noususta. Kun 10 vuoden tuotto nousee yli 5 % tällä viikolla ensimmäistä kertaa 16 vuoteen, asuntolainauskustannusten odotetaan jatkavan nousuaan tulevina viikkoina. Huhtikuun ensimmäisestä viikosta lähtien 30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat nousseet yli 1,5 prosenttiyksikköä. Lainakuluja on alennettava merkittävästi, jotta potentiaalisten ostajien kannattavuus paranee, mikä on tällä hetkellä ennätyksellisen alhainen.

Kaiken kaikkiaan kiinteistölainojen kysyntä on laskenut, mutta hinnat ovat pysyneet korkeina rajoitetun tarjonnan vuoksi. Myös ostot ja jälleenrahoitukset sisältävä hakemusindeksi laski alimmilleen sitten vuoden 1995. Jälleenrahoitustoiminta on kuitenkin hieman lisääntynyt.

Asuntolainojen korkojen kehityksellä Yhdysvalloissa on suuri merkitys paikalliselle taloudelle, erityisesti kiinteistömarkkinoille. Vaikka korot ovat nousussa, Yhdysvaltain talous näyttää edelleen vahvalta. Nähtäväksi jää kuitenkin, miten asuntolainojen korkojen kehitys tulee edelleen vaikuttamaan kiinteistömarkkinoihin ja talouteen.

Lähde: Finanzmarktwelt.de:n raportin mukaan