Hipotēku likmes ASV turpina pieaugt: pieprasījums pēc aizdevumiem sasniedz 28 gadu zemāko līmeni

Hipotēku likmes ASV turpina pieaugt: pieprasījums pēc aizdevumiem sasniedz 28 gadu zemāko līmeni

Saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu hipotekāro kredītu procentu likmes ASV turpinājušas pieaugt un sasniegušas jaunu maksimumu. Kā ziņo portāls Bankrate.com, vidējā ASV hipotēkas procentu likme uz 30 gadiem ir 8,04%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, pieaugums par 0,05 procentpunktiem. Amerikas Hipotēku baņķieru asociācija Hipotēku baņķieru asociācija (MBA) ziņo par hipotēku likmju pieaugumu līdz 7,9%, kas ir iknedēļas pieaugums par 0,20 procentpunktiem. Šis ir septītais iknedēļas pieaugums pēc kārtas.

Hipotēku likmju kāpums jau tagad ietekmē ASV nekustamā īpašuma tirgu. Pieprasījums pēc kredītiem mājokļa iegādei ir samazinājies līdz zemākajam līmenim kopš 1995. gada, liecina MBA indekss. Mājokļu kredītu pieaugošās izmaksas ierobežo to pieejamību, izraisot pieprasījuma samazināšanos. Hipotēku efektīvā procentu likme pirmo reizi 23 gadu laikā ir pārsniegusi 8%. Regulējamā hipotēkas likme ir pieaugusi līdz gandrīz 7%, kas ir augstākais kopš jūnija sākuma. Raiens Māršals, PulteGroup Inc izpilddirektors, sacīja, ka augstākas hipotēkas likmes dažiem pircējiem ir vēl vairāk pasliktinājušas pieejamību.

Hipotēku likmju kāpums ir saistīts ar valsts obligāciju ienesīguma pieaugumu. Tā kā 10 gadu ienesīgums šonedēļ pirmo reizi 16 gadu laikā pieaugs virs 5%, paredzams, ka mājokļa aizņēmuma izmaksas turpinās pieaugt arī nākamajās nedēļās. Kopš aprīļa pirmās nedēļas procentu likmes hipotēkām ar fiksētu likmi uz 30 gadiem ir pieaugušas par vairāk nekā 1,5 procentpunktiem. Būtiski jāsamazina aizņēmumu izmaksas, lai uzlabotu pieejamību potenciālajiem pircējiem, kas šobrīd ir rekordzemā līmenī.

Kopumā pieprasījums pēc nekustamā īpašuma kredītiem ir samazinājies, bet cenas joprojām ir augstas ierobežotā piedāvājuma dēļ. Arī kopējais pieteikumu indekss, kas ietver pirkumus un refinansēšanu, nokritās līdz zemākajam līmenim kopš 1995. gada. Tomēr refinansēšanas aktivitātes ir nedaudz pieaugušas.

Hipotekāro kredītu procentu likmju attīstībai ASV ir liela nozīme vietējai ekonomikai, īpaši nekustamā īpašuma tirgum. Lai gan procentu likmes aug, ASV ekonomika joprojām šķiet stabila. Taču jāskatās, kā hipotekāro kredītu procentu likmju attīstība turpinās ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu un ekonomiku.

Avots: saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu