De hypotheekrente in de VS blijft stijgen: de vraag naar leningen bereikt het laagste niveau in 28 jaar

De hypotheekrente in de VS blijft stijgen: de vraag naar leningen bereikt het laagste niveau in 28 jaar

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de zijn de hypotheekrentetarieven in de VS blijven stijgen en hebben ze een nieuw hoogtepunt bereikt. Volgens de portal Bankrate.com bedraagt ​​de gemiddelde Amerikaanse hypotheekrente voor een looptijd van 30 jaar 8,04%, een stijging van 0,05 procentpunt ten opzichte van de week ervoor. De American Association of Mortgage Bankers Mortgage Bankers Association (MBA) meldt een stijging van de hypotheekrente naar 7,9%, een wekelijkse stijging van 0,20 procentpunt. Dit is de zevende opeenvolgende wekelijkse stijging.

De stijgende hypotheekrente heeft nu al een impact op de Amerikaanse vastgoedmarkt. Volgens een MBA-index is de vraag naar leningen voor woningaankopen gedaald naar het laagste niveau sinds 1995. De stijgende kosten van woningkredieten beperken de betaalbaarheid, wat leidt tot een daling van de vraag. De effectieve rente op hypotheken is voor het eerst in 23 jaar boven de 8% uitgekomen. De aanpasbare hypotheekrente is gestegen naar bijna 7%, het hoogste niveau sinds begin juni. Ryan Marshall, CEO van PulteGroup Inc., zei dat de hogere hypotheekrente de betaalbaarheid voor sommige kopers verder heeft verslechterd.

De stijgende hypotheekrente is het gevolg van de stijging van de rente op staatsobligaties. Nu de tienjaarsrente deze week voor het eerst in zestien jaar boven de 5% stijgt, zullen de kosten voor woningfinanciering de komende weken naar verwachting blijven stijgen. Sinds de eerste week van april is de rente op hypotheken met een looptijd van 30 jaar met ruim 1,5 procentpunt gestegen. Een aanzienlijke verlaging van de financieringskosten is nodig om de betaalbaarheid voor potentiële kopers te verbeteren, die momenteel op een recordlaagte staat.

Over het geheel genomen is de vraag naar vastgoedleningen afgenomen, terwijl de prijzen hoog blijven vanwege het beperkte aanbod. Ook de algemene toepassingsindex, die aankopen en herfinancieringen omvat, daalde naar het laagste niveau sinds 1995. De herfinancieringsactiviteiten zijn echter licht gestegen.

De ontwikkeling van de hypotheekrente in de VS is van groot belang voor de lokale economie, vooral voor de vastgoedmarkt. Hoewel de rente stijgt, lijkt de Amerikaanse economie nog steeds robuust. Het valt echter nog te bezien hoe de ontwikkeling van de hypotheekrente de vastgoedmarkt en de economie zal blijven beïnvloeden.

Bron: Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de