Boliglånsrentene i USA fortsetter å stige: etterspørselen etter lån når 28-års laveste nivå

Boliglånsrentene i USA fortsetter å stige: etterspørselen etter lån når 28-års laveste nivå

Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de har boliglånsrentene i USA fortsatt å stige og har nådd et nytt høydepunkt. I følge portalen Bankrate.com er den gjennomsnittlige amerikanske boliglånsrenten for en løpetid på 30 år 8,04 %, en økning på 0,05 prosentpoeng sammenlignet med forrige uke. American Association of Mortgage Bankers Mortgage Bankers Association (MBA) rapporterer en økning i boliglånsrentene til 7,9 %, en ukentlig økning på 0,20 prosentpoeng. Dette er den syvende ukentlige økningen på rad.

Stigende boliglånsrenter har allerede en innvirkning på det amerikanske eiendomsmarkedet. Etterspørselen etter lån til boligkjøp har falt til det laveste nivået siden 1995, ifølge en MBA-indeks. De økende kostnadene for boliglån begrenser rimeligheten, noe som fører til en nedgang i etterspørselen. Den effektive renten på boliglån har passert 8 % for første gang på 23 år. Den justerbare boliglånsrenten har steget til nesten 7 %, den høyeste siden begynnelsen av juni. Ryan Marshall, administrerende direktør i PulteGroup Inc., sa høyere boliglånsrenter har ytterligere forverret rimeligheten for noen kjøpere.

De stigende boliglånsrentene skyldes økningen i statsobligasjonsrentene. Med 10-årsrenten som stiger over 5 % denne uken for første gang på 16 år, forventes boliglånekostnadene å fortsette å stige de kommende ukene. Siden første uke i april har rentene på 30-årige fastrenteboliglån økt med over 1,5 prosentpoeng. En betydelig reduksjon i lånekostnadene er nødvendig for å forbedre overkommeligheten for potensielle kjøpere, som for tiden er rekordlav.

Samlet sett har etterspørselen etter eiendomslån gått ned mens prisene holder seg høye på grunn av begrenset tilbud. Den samlede søknadsindeksen, som inkluderer kjøp og refinansiering, falt også til sitt laveste nivå siden 1995. Refinansieringsaktivitetene har imidlertid økt noe.

Utviklingen av boliglånsrentene i USA har stor betydning for den lokale økonomien, spesielt for eiendomsmarkedet. Selv om rentene stiger, ser den amerikanske økonomien fortsatt ut til å være robust. Det gjenstår imidlertid å se hvordan utviklingen i boliglånsrentene vil fortsette å påvirke eiendomsmarkedet og økonomien.

Kilde: Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de