Ratele ipotecare din SUA continuă să crească: cererea de împrumuturi atinge cel mai mic nivel din ultimii 28 de ani

Ratele ipotecare din SUA continuă să crească: cererea de împrumuturi atinge cel mai mic nivel din ultimii 28 de ani

Potrivit unui raport de la finanzmarktwelt.de, ratele dobânzilor ipotecare din SUA au continuat să crească și au atins un nou maxim. Potrivit portalului Bankrate.com, rata medie a dobânzii ipotecare din SUA pe un termen de 30 de ani este de 8,04%, o creștere de 0,05 puncte procentuale față de săptămâna precedentă. Asociația Americană a Bancherilor Ipotecari (MBA) raportează o creștere a dobânzilor ipotecare la 7,9%, o creștere săptămânală de 0,20 puncte procentuale. Aceasta este a șaptea creștere săptămânală consecutivă.

Creșterea ratelor ipotecare are deja un impact asupra pieței imobiliare din SUA. Cererea de credite pentru achiziționarea de locuințe a scăzut la cel mai scăzut nivel din 1995, potrivit unui indice MBA. Costul în creștere al împrumuturilor pentru locuințe limitează accesibilitatea, ceea ce duce la o scădere a cererii. Rata efectivă a dobânzii la creditele ipotecare a depășit 8% pentru prima dată în 23 de ani. Rata ipotecară ajustabilă a crescut la aproape 7%, cea mai mare de la începutul lunii iunie. Ryan Marshall, CEO al PulteGroup Inc., a declarat că ratele ipotecare mai mari au înrăutățit și mai mult accesibilitatea pentru unii cumpărători.

Creșterea ratelor ipotecare se datorează creșterii randamentelor obligațiunilor de stat. În condițiile în care randamentul pe 10 ani crește peste 5% în această săptămână, pentru prima dată în 16 ani, costurile împrumuturilor pentru locuințe vor continua să crească în săptămânile următoare. Din prima săptămână a lunii aprilie, ratele dobânzilor la creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani au crescut cu peste 1,5 puncte procentuale. Este necesară o reducere semnificativă a costurilor îndatorării pentru a îmbunătăți accesibilitatea pentru potențialii cumpărători, care este în prezent la un nivel record.

În general, cererea de împrumuturi imobiliare a scăzut, în timp ce prețurile rămân ridicate din cauza ofertei limitate. Indicele general de aplicare, care include achiziții și refinanțări, a scăzut, de asemenea, la cel mai scăzut nivel din 1995. Totuși, activitățile de refinanțare au crescut ușor.

Dezvoltarea ratelor dobânzilor ipotecare în SUA este de mare importanță pentru economia locală, în special pentru piața imobiliară. Deși ratele dobânzilor cresc, economia SUA pare să fie încă robustă. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum evoluția dobânzilor ipotecare va continua să afecteze piața imobiliară și economia.

Sursa: Potrivit unui raport de la finanzmarktwelt.de