Suche
Mein Konto
Bolåneräntor i Schweiz: historisk nedgång gläder köpare!
Aktuell utveckling av fallande bolåneräntor i Schweiz: En översikt över faktorer, trender och effekter på fastigheter.
Bolåneräntor i Schweiz: historisk nedgång gläder köpare!
Bolåneräntorna i Schweiz upplevde en betydande nedgång under andra kvartalet 2023. Denna utveckling beror direkt på sänkningen av styrräntan av den schweiziska nationalbanken (SNB), som sänktes från 0,25 % till 0 % i juni 2023. Denna åtgärd resulterade i att Sarons bolån nu kostar mellan 1,2 % och i genomsnitt 0,9 %. Trots ett något negativt marknadsvärde förblir den kontraktuella Saron benchmarkräntan på 0 % rapporterar Finans och Ekonomi.
Bolån med fast ränta har också blivit billigare. I detalj kostar 10-åriga bolån med fast ränta nu i genomsnitt mellan 1,4 % och 1,9 %, medan 5-åriga bolån med fast ränta erbjuds i intervallet 1,0 % till 1,5 %. Under första kvartalet 2023 låg räntorna för 10-åriga bolån med fast ränta mellan 1,5 % och 2,1 %, vilket representerar en betydande nedgång påverkad av lägre kapitalmarknadsräntor och bankernas billigare refinansieringskostnader.
Utveckling av bolånemarknadssegment
Den riktmärke 10-åriga fasta bolåneräntan sjönk från 1,92 % i slutet av mars till 1,77 % i slutet av juni 2023, medan den riktmärke 5-åriga bolåneräntan sjönk från 1,63 % till 1,40 %. Cirka 50 % av bolånen i Schweiz var för Saron-bolån, medan andelen bolån med en löptid på tre år eller mindre ligger kvar på omkring 20 %. Dessutom stod fasträntebolån med medellång löptid – mellan 4 och 7 år – för cirka 25 % av alla transaktioner. Långfristiga bolån med fast ränta med en löptid på 10 år eller mer är fortfarande mest efterfrågade och står för nästan 50 % av affärerna förklarar finans och ekonomi.
Men lägre bolåneräntor kan snart stå inför en ny utmaning. I mars 2025 sänkte SNB styrräntan igen från 0,5 % till 0,25 %, vilket i kombination med pågående spänningar kring USA:s tull- och säkerhetspolitik leder till ökad osäkerhet om inflationen. Dessa faktorer kan vara högljudda Jämföra påverka kapitalmarknadsräntorna, som steg kraftigt under första kvartalet 2025.
Till följd av dessa osäkerheter kan bankernas refinansieringskostnader öka, vilket i slutändan också skulle påverka bolånevillkoren. Saronbolånen har gynnats av flera styrräntesänkningar de senaste åren och har därför blivit cirka 1,50 procentenheter billigare. Ändå är det att vänta att rikträntorna för bolån med fast ränta kan öka på grund av stigande kapitalmarknadsräntor.