Nemovitosti v případě rozvodu: tipy na spravedlivé rozdělení

Nemovitosti v případě rozvodu: tipy na spravedlivé rozdělení

Uzavření manželství znamená významný životní krok, který symbolizuje jak citové, tak finanční spojení mezi dvěma lidmi. Rozvod může vést ke složitým situacím, zejména v případech, kdy se do manželství vnese majetek. V takových scénářích je zásadní mít na paměti právní a finanční aspekty, zejména pokud jde o rozdělení vlastnictví nemovitosti.

Pokud jde o majetkový režim v Německu, rozlišuje se mezi společenstvím zisků, oddělením majetku a společenstvím majetku. V souvislosti se společenstvím zisků, právním majetkovým režimem manželů, je výlučné vlastnictví nemovitosti obecně zachováno, ale může hrát roli při určování vyrovnání zisků. Je důležité zjistit, zda je nemovitost považována za výlučné vlastnictví a která aktiva patří do konečného majetku.

Při odloučení majetku zůstává majetek obou manželů oddělený i po uzavření manželství. Pokud je nemovitost nabyta společně za trvání manželství a oba partneři jsou zapsáni jako vlastníci v katastru nemovitostí, musí být hodnota nemovitosti po rozluce vyrovnána. Lze použít různé metody, jako je prodej, pronájem nebo vyplacení hodnoty, i když v případě neshod lze využít soudní rozhodnutí.

V majetkovém společenství se jmění partnerů na počátku manželství spojí do společného jmění, které je chápáno jako „společný majetek“. Zákon dále stanoví zvláštní majetek, který nelze dělit, a vyhrazený majetek, který podléhá zvláštním podmínkám. To může být důležité zejména při určení vlastnictví nemovitosti v manželské smlouvě, aby se zabránilo tomu, že byty a domy budou součástí společného jmění, které se má po rozluce rozdělit.