Fast ejendom i tilfælde af skilsmisse: tips til retfærdig deling

Fast ejendom i tilfælde af skilsmisse: tips til retfærdig deling

Indgåelsen af ​​et ægteskab markerer et vigtigt skridt i livet, der symboliserer både den følelsesmæssige og økonomiske forbindelse mellem to mennesker. Skilsmisse kan føre til komplekse situationer, især i tilfælde, hvor formuegoder bringes ind i ægteskabet. I sådanne scenarier er det afgørende at have de juridiske og økonomiske aspekter i tankerne, især når det kommer til at opdele ejendomsbesiddelse.

Når det drejer sig om formueforholdet i Tyskland, skelnes der mellem vindingsfællesskab, ejendomsseparation og formuefællesskab. I forbindelse med gevinstfællesskabet, det juridiske formueforhold til ægtefæller, bibeholdes eneejendomsretten generelt til en formue, men kan spille en rolle ved fastlæggelsen af ​​gevinstudligningen. Det er vigtigt at finde ud af, om en ejendom betragtes som eneeje, og hvilke aktiver, der hører til de endelige aktiver.

Ved separation forbliver begge ægtefællers formue adskilt, selv efter ægteskabet. Såfremt en ejendom erhverves i fællesskab under ægteskabet, og begge partnere er registreret som ejere i tingbogen, skal formueværdien udlignes efter en separation. Forskellige metoder som at sælge, leje eller udbetale værdien kan bruges, selvom en domstolsafgørelse kan bruges i tilfælde af uenigheder.

I formuefællesskab fusionerer partnernes formue ved ægteskabets begyndelse og danner et fælleseje, der betragtes som "fælles ejendom". Loven indeholder også bestemmelser om særeje, der ikke kan uddeles, og forbehold, der er underlagt særlige betingelser. Dette kan især være relevant ved fastlæggelse af ejendomsretten til fast ejendom i ægtepagten for at forhindre, at lejligheder og huse indgår i fællesejet, der skal deles efter separationen.