Suche
Mein Konto
Ακίνητα σε περίπτωση διαζυγίου: συμβουλές για δίκαιη διαίρεση
Μάθετε πώς μπορείτε να προετοιμαστείτε νομικά και οικονομικά εάν επίκειται διαζύγιο. Ανάλυση του νόμου περί ακίνητης περιουσίας και ιδιοκτησίας για δίκαιη κατανομή περιουσιακών στοιχείων. Ανακαλύψτε πρακτικές συμβουλές για ασφάλιση.
Ακίνητα σε περίπτωση διαζυγίου: συμβουλές για δίκαιη διαίρεση
Η σύναψη ενός γάμου σηματοδοτεί ένα σημαντικό βήμα στη ζωή που συμβολίζει τόσο τη συναισθηματική όσο και την οικονομική σύνδεση μεταξύ δύο ανθρώπων. Το διαζύγιο μπορεί να οδηγήσει σε περίπλοκες καταστάσεις, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου η περιουσία εισάγεται στο γάμο. Σε τέτοια σενάρια, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη οι νομικές και οικονομικές πτυχές, ειδικά όταν πρόκειται για τη διαίρεση της ιδιοκτησίας.
Όσον αφορά το καθεστώς ιδιοκτησίας στη Γερμανία, γίνεται διάκριση μεταξύ κοινότητας κερδών, διαχωρισμού ιδιοκτησίας και κοινότητας ιδιοκτησίας. Στο πλαίσιο της κοινότητας κερδών, το νομικό καθεστώς περιουσίας των συζύγων, η αποκλειστική ιδιοκτησία ενός ακινήτου γενικά διατηρείται, αλλά μπορεί να διαδραματίσει ρόλο στον καθορισμό της εξίσωσης των κερδών. Είναι σημαντικό να μάθετε εάν ένα ακίνητο θεωρείται αποκλειστική ιδιοκτησία και ποια περιουσιακά στοιχεία ανήκουν στα τελικά περιουσιακά στοιχεία.
Με τον διαχωρισμό της περιουσίας, τα περιουσιακά στοιχεία και των δύο συζύγων παραμένουν χωριστά ακόμη και μετά το γάμο. Εάν ένα ακίνητο αποκτηθεί από κοινού κατά τη διάρκεια του γάμου και και οι δύο σύντροφοι είναι εγγεγραμμένοι ως ιδιοκτήτες στο κτηματολόγιο, η αξία του ακινήτου πρέπει να εξισωθεί μετά από χωρισμό. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν διάφορες μέθοδοι όπως η πώληση, η ενοικίαση ή η εξόφληση της αξίας, αν και μπορεί να χρησιμοποιηθεί δικαστική απόφαση σε περίπτωση διαφωνιών.
Στην κοινότητα ιδιοκτησίας, τα περιουσιακά στοιχεία των συντρόφων συγχωνεύονται στην αρχή του γάμου για να σχηματίσουν ένα κοινό περιουσιακό στοιχείο, το οποίο θεωρείται «κοινή ιδιοκτησία». Ο νόμος προβλέπει επίσης ειδική περιουσία που δεν μπορεί να διαιρεθεί και περιουσία που υπόκειται σε ειδικούς όρους. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό κατά τον προσδιορισμό της ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας στο συμβόλαιο γάμου, προκειμένου να αποτραπεί η συμμετοχή των διαμερισμάτων και των κατοικιών στην κοινή ιδιοκτησία που πρόκειται να διαιρεθεί μετά το χωρισμό.