Bienes inmuebles en caso de divorcio: consejos para una división justa

Bienes inmuebles en caso de divorcio: consejos para una división justa

La conclusión de un matrimonio marca un paso importante en la vida que simboliza la conexión tanto emocional como financiera entre dos personas. El divorcio puede dar lugar a situaciones complejas, especialmente en los casos en que se incorporan bienes al matrimonio. En tales escenarios, es crucial tener en cuenta los aspectos legales y financieros, especialmente cuando se trata de dividir la propiedad.

En lo que respecta al régimen económico en Alemania, se distingue entre comunidad de bienes, separación de bienes y comunidad de bienes. En el contexto de la comunidad de ganancias, el régimen económico matrimonial legal, generalmente se conserva la propiedad exclusiva de un bien, pero puede desempeñar un papel en la determinación de la igualación de ganancias. Es importante saber si una propiedad se considera de propiedad exclusiva y qué bienes pertenecen al patrimonio final.

Con la separación de bienes, los bienes de ambos cónyuges permanecen separados incluso después del matrimonio. Si una propiedad se adquiere conjuntamente durante el matrimonio y ambos cónyuges están inscritos como propietarios en el registro de la propiedad, el valor de la propiedad debe igualarse después de la separación. Se pueden utilizar varios métodos, como vender, alquilar o pagar el valor, aunque en caso de desacuerdo se puede recurrir a una decisión judicial.

En la comunidad de bienes, los bienes de los cónyuges se fusionan al comienzo del matrimonio para formar un bien común, que se considera “bienes comunes”. La ley también prevé bienes especiales que no pueden dividirse y bienes reservados que están sujetos a condiciones especiales. Esto puede ser especialmente relevante a la hora de determinar la propiedad inmobiliaria en el contrato matrimonial, para evitar que apartamentos y casas formen parte de la propiedad común que se dividirá tras la separación.