Suche
Mein Konto
Kinnisvara lahutuse korral: näpunäiteid õiglaseks jagamiseks
Siit saate teada, kuidas valmistuda juriidiliselt ja rahaliselt, kui lahutus on peatne. Kinnisvara ja asjaõiguse analüüs vara õiglaseks jaotamiseks. Uurige praktilisi näpunäiteid kindlustuse kohta.
Kinnisvara lahutuse korral: näpunäiteid õiglaseks jagamiseks
Abielu sõlmimine tähistab olulist sammu elus, mis sümboliseerib nii emotsionaalset kui ka rahalist sidet kahe inimese vahel. Abielulahutus võib põhjustada keerulisi olukordi, eriti juhtudel, kui abielu kaasatakse vara. Selliste stsenaariumide puhul on ülioluline meeles pidada õiguslikke ja finantsaspekte, eriti kui tegemist on omandiõiguse jagamisega.
Kui rääkida omandirežiimist Saksamaal, siis eristatakse kasu ühist, vara lahusust ja ühist vara. Kasuühenduse, seadusliku abieluvararežiimi kontekstis säilib üldjuhul vara ainuomand, kuid see võib mängida rolli kasumi võrdsustamise määramisel. Oluline on välja selgitada, kas kinnisvara loetakse ainuomandiks ja millised varad kuuluvad lõppvara hulka.
Vara lahususe korral jääb mõlema abikaasa vara lahus ka pärast abiellumist. Kui abielu kestel omandatakse vara ühiselt ja mõlemad partnerid on kinnistusraamatus omanikuna registreeritud, tuleb pärast lahkuminekut vara väärtus võrdsustada. Kasutada võib erinevaid meetodeid nagu väärtuse müümine, rentimine või väljamaksmine, kuigi lahkarvamuste korral võib kasutada ka kohtuotsust.
Varaühisuses ühinevad partnerite varad abielu alguses ühiseks varaks, mida vaadeldakse kui “ühisvara”. Seadus näeb ette ka erivara, mida ei saa jagada, ja reserveerida vara, millele kehtivad eritingimused. See võib olla eriti oluline kinnisvaraomandi määramisel abielulepingus, et vältida korterite ja majade kuulumist pärast lahuselu jagatavasse ühisvarasse.