Suche
Mein Konto
Kiinteistöt avioeron sattuessa: vinkkejä oikeudenmukaiseen jakoon
Opi, kuinka voit valmistautua laillisesti ja taloudellisesti, jos avioero on lähellä. Kiinteistö- ja omaisuuslain analyysi omaisuuden oikeudenmukaista jakoa varten. Tutustu käytännön vinkkejä vakuutuksiin.
Kiinteistöt avioeron sattuessa: vinkkejä oikeudenmukaiseen jakoon
Avioliiton solmiminen merkitsee merkittävää askelta elämässä, joka symboloi sekä emotionaalista että taloudellista yhteyttä kahden ihmisen välillä. Avioero voi johtaa monimutkaisiin tilanteisiin, erityisesti tapauksissa, joissa avioliittoon tuodaan omaisuutta. Tällaisissa skenaarioissa on ratkaisevan tärkeää pitää mielessä oikeudelliset ja taloudelliset näkökohdat, erityisesti kun on kyse kiinteistön omistuksen jakamisesta.
Mitä tulee Saksan omaisuusjärjestelmään, tehdään ero voittoyhteisön, omaisuuden erottamisen ja omaisuuden yhteisyyden välillä. Voittojen yhteisössä, laillisessa aviovarallisuusjärjestelmässä, omaisuuden yksinomistus säilyy yleensä, mutta sillä voi olla merkitystä määritettäessä voittojen tasoitusta. On tärkeää selvittää, onko kiinteistö katsottu yksinomaiseksi omistukseksi ja mitkä omaisuuserät kuuluvat loppuomaisuuteen.
Omaisuuden erottelussa molempien puolisoiden omaisuus säilyy erillään avioliiton jälkeenkin. Jos omaisuus hankitaan yhdessä avioliiton aikana ja molemmat puolisot on merkitty kiinteistörekisteriin omistajiksi, on omaisuuden arvo tasoitettava eron jälkeen. Voidaan käyttää erilaisia menetelmiä, kuten myyntiä, vuokraamista tai arvon maksamista, mutta erimielisyyksien sattuessa voidaan käyttää tuomioistuimen päätöstä.
Omaisuusyhteisössä puolisoiden varat sulautuvat avioliiton alussa yhteiseksi omaisuudeksi, jota pidetään "yhteisomaisuutena". Laissa säädetään myös erityisomaisuudesta, jota ei voida jakaa, ja varata omaisuutta, jolle on asetettu erityisehtoja. Tämä voi olla erityisen tärkeää määritettäessä kiinteistön omistusta avioehtosopimuksessa, jotta asunnot ja talot eivät joutuisi eron jälkeen jaettavaan yhteiseen omaisuuteen.