Suche
Mein Konto
Nekretnine u slučaju razvoda: savjeti za pravednu podjelu
Saznajte kako se možete pravno i financijski pripremiti ako je razvod neizbježan. Analiza nekretnina i imovinsko pravo za pravednu diobu imovine. Otkrijte praktične savjete za osiguranje.
Nekretnine u slučaju razvoda: savjeti za pravednu podjelu
Sklapanje braka predstavlja značajan korak u životu koji simbolizira i emocionalnu i financijsku povezanost dvoje ljudi. Razvod može dovesti do složenih situacija, osobito u slučajevima kada se imovina unosi u brak. U takvim scenarijima ključno je imati na umu pravne i financijske aspekte, posebice kada se radi o podjeli vlasništva nad nekretninom.
Kada je riječ o imovinskom režimu u Njemačkoj, pravi se razlika između zajednice dobiti, odvajanja imovine i zajednice imovine. U kontekstu zajednice dobiti, zakonskog režima bračne stečevine, isključivo vlasništvo nad imovinom općenito se zadržava, ali može igrati ulogu u određivanju izjednačavanja dobiti. Važno je saznati smatra li se nekretnina isključivim vlasništvom i koja imovina pripada konačnoj imovini.
S odvajanjem imovine, imovina oba supružnika ostaje odvojena čak i nakon vjenčanja. Ako je nekretnina stečena zajednički u braku i oba su partnera upisana kao vlasnici u zemljišnim knjigama, nakon razvoda se vrijednost nekretnine mora izjednačiti. Mogu se koristiti različite metode poput prodaje, iznajmljivanja ili isplate vrijednosti, iako se u slučaju nesuglasica može koristiti sudska odluka.
U zajednici imovine, imovina partnera spaja se na početku braka i tvori zajedničku imovinu, koja se smatra "zajedničkom imovinom". Zakon predviđa i posebnu imovinu koja se ne može dijeliti te rezerviranu imovinu za koju vrijede posebni uvjeti. To može biti posebno važno kod utvrđivanja vlasništva nekretnine u bračnom ugovoru kako se stanovi i kuće ne bi nakon razvoda podijelili u zajedničku imovinu.