Suche
Mein Konto
Ingatlan válás esetén: tippek a tisztességes felosztáshoz
Ismerje meg, hogyan készülhet fel jogilag és pénzügyileg, ha a válás közeleg. Az ingatlanjog és a tulajdonjog elemzése a vagyon igazságos megosztása érdekében. Fedezzen fel gyakorlati tippeket a biztosításhoz.
Ingatlan válás esetén: tippek a tisztességes felosztáshoz
A házasság megkötése jelentős lépést jelent az életben, amely egyszerre szimbolizálja két ember érzelmi és anyagi kapcsolatát. A válás bonyolult helyzetekhez vezethet, különösen olyan esetekben, amikor vagyont visznek be a házasságba. Ilyen forgatókönyvek esetén döntő fontosságú a jogi és pénzügyi szempontok szem előtt tartása, különösen az ingatlantulajdon megosztása esetén.
Amikor a németországi tulajdonjogról van szó, különbséget tesznek a haszonközösség, a vagyonkülönbség és a vagyonközösség között. A vagyonközösség, a törvényes házassági vagyonjogi rendszer keretében általában megmarad a vagyon egyszemélyes tulajdona, de szerepet játszhat a vagyonkiegyenlítés meghatározásában. Fontos kideríteni, hogy egy ingatlan kizárólagos tulajdonnak minősül-e, és mely vagyontárgyak tartoznak a végső vagyonhoz.
A különválás esetén mindkét házastárs vagyona a házasságkötés után is külön marad. Ha a házasság alatt közösen szerzik meg az ingatlant, és mindkét élettárs tulajdonosként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, a különválás után az ingatlan értékét ki kell egyenlíteni. Különféle módszerek, például eladás, bérbeadás vagy az érték kifizetése alkalmazható, bár nézeteltérés esetén bírósági határozat is alkalmazható.
A vagyonközösségben a felek vagyona a házasság kezdetén összeolvad, így közös vagyont alkotnak, amelyet „köztulajdonnak” tekintenek. A törvény rendelkezik a fel nem osztható különleges vagyonról és a különleges feltételekhez kötött ingatlanról is. Ez különösen fontos lehet a házassági szerződésben az ingatlan tulajdonjogának meghatározásakor, annak elkerülése érdekében, hogy a lakások és házak a szétválás után felosztandó közös tulajdon részét képezzék.