Nekilnojamas turtas skyrybų atveju: teisingo padalijimo patarimai

Nekilnojamas turtas skyrybų atveju: teisingo padalijimo patarimai

Santuokos sudarymas žymi reikšmingą žingsnį gyvenime, simbolizuojantį tiek emocinį, tiek finansinį dviejų žmonių ryšį. Skyrybos gali sukelti sudėtingų situacijų, ypač tais atvejais, kai į santuoką įtraukiamas turtas. Tokiais atvejais labai svarbu nepamiršti teisinių ir finansinių aspektų, ypač kai kalbama apie nuosavybės padalijimą.

Kalbant apie nuosavybės režimą Vokietijoje, daromas skirtumas tarp pelno bendrijos, nuosavybės atskyrimo ir nuosavybės bendrijos. Turto bendrijos kontekste, teisinio santuokinio turto režimo atveju, vienintelė nuosavybės teisė į turtą paprastai išsaugoma, tačiau gali turėti įtakos nustatant pelno išlyginimą. Svarbu išsiaiškinti, ar turtas laikomas vienintele nuosavybe ir koks turtas priklauso galutiniam turtui.

Atidalijus turtą, abiejų sutuoktinių turtas lieka atskiras net ir susituokus. Jeigu santuokos metu turtas įgyjamas bendrai ir abu partneriai yra įregistruoti savininkais žemės registre, po separacijos turto vertė turi būti išlyginta. Gali būti naudojami įvairūs metodai, pavyzdžiui, vertės pardavimas, nuoma ar išmokėjimas, tačiau kilus nesutarimams gali būti taikomas teismo sprendimas.

Turto bendrijoje sutuoktinių turtas santuokos pradžioje susilieja ir sudaro bendrą turtą, kuris yra vertinamas kaip „bendra nuosavybė“. Įstatymas taip pat numato specialų turtą, kuris negali būti dalijamas, ir rezervuojamą turtą, kuriam taikomos specialios sąlygos. Tai gali būti ypač aktualu vedybų sutartyje nustatant nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, siekiant, kad butai ir namai nebūtų bendrosios nuosavybės dalimi, kuri po skyrybų bus dalijama.