Suche
Mein Konto
Onroerend goed bij een scheiding: tips voor een eerlijke verdeling
Ontdek hoe u zich juridisch en financieel kunt voorbereiden als een echtscheiding dreigt. Analyse van vastgoed en goederenrecht voor een eerlijke verdeling van de bezittingen. Ontdek praktische tips voor verzekeringen.
Onroerend goed bij een scheiding: tips voor een eerlijke verdeling
Het sluiten van een huwelijk markeert een belangrijke stap in het leven die zowel de emotionele als financiële band tussen twee mensen symboliseert. Echtscheiding kan tot complexe situaties leiden, vooral als er bezittingen in het huwelijk worden betrokken. In dergelijke scenario's is het van cruciaal belang om de juridische en financiële aspecten in gedachten te houden, vooral als het gaat om de verdeling van het eigendom van onroerend goed.
Als het om het vermogensregime in Duitsland gaat, wordt er onderscheid gemaakt tussen gemeenschap van goederen, scheiding van goederen en gemeenschap van goederen. In de context van de gemeenschap van aanwinsten, het wettelijke huwelijksvermogensregime, blijft de exclusieve eigendom van een woning over het algemeen behouden, maar kan dit een rol spelen bij het bepalen van de verevening van de aanwinsten. Van belang is om na te gaan of een onroerend goed als enig eigendom wordt beschouwd en welke bezittingen tot het eindvermogen behoren.
Bij scheiding van goederen blijven de bezittingen van beide echtgenoten ook na het huwelijk gescheiden. Als tijdens het huwelijk een woning gezamenlijk wordt verworven en beide partners als eigenaar in het kadaster staan ingeschreven, moet na een scheiding de woningwaarde worden vereffend. Er kunnen verschillende methoden worden gebruikt, zoals verkopen, verhuren of uitbetalen van de waarde, hoewel bij onenigheid gebruik kan worden gemaakt van een rechterlijke uitspraak.
Bij gemeenschap van goederen gaan de bezittingen van de partners bij aanvang van het huwelijk samen tot een gemeenschappelijk goed, dat als ‘gemeenschappelijk vermogen’ wordt beschouwd. De wet voorziet ook in bijzondere goederen die niet verdeeld kunnen worden en voorbehouden goederen waarvoor bijzondere voorwaarden gelden. Dit kan met name van belang zijn bij het bepalen van de eigendom van onroerend goed in het huwelijkscontract, om te voorkomen dat appartementen en huizen deel gaan uitmaken van het gemeenschappelijk vermogen dat na de scheiding moet worden verdeeld.