Fastighet vid skilsmässa: tips för rättvis delning

Fastighet vid skilsmässa: tips för rättvis delning

Ingåendet av ett äktenskap markerar ett viktigt steg i livet som symboliserar både den känslomässiga och ekonomiska kopplingen mellan två personer. Skilsmässa kan leda till komplexa situationer, särskilt i fall då egendom förs in i äktenskapet. I sådana scenarier är det avgörande att ha de juridiska och ekonomiska aspekterna i åtanke, särskilt när det gäller att dela upp fastighetsägandet.

När det gäller egendomsordningen i Tyskland skiljer man på vinstgemenskap, bodelning och egendomsgemenskap. Inom ramen för vinstgemenskapen, den legala äktenskapsförmögenhetsordningen, behålls i allmänhet ensam äganderätt till en egendom, men kan spela en roll för att fastställa vinstutjämningen. Det är viktigt att ta reda på om en fastighet anses vara ensam äganderätt och vilka tillgångar som hör till de slutliga tillgångarna.

Vid hemskillnad förblir båda makarnas tillgångar separata även efter äktenskapet. Om en fastighet förvärvas gemensamt under äktenskapet och båda parterna är registrerade som ägare i fastighetsboken, ska fastighetsvärdet utjämnas efter en separation. Olika metoder som att sälja, hyra eller betala ut värdet kan användas, även om ett domstolsbeslut kan användas vid meningsskiljaktigheter.

I egendomsgemenskap går partnernas tillgångar samman i början av äktenskapet och bildar en gemensam tillgång, som ses som "gemensam egendom". I lagen föreskrivs också om särskild egendom som inte kan delas och förbehålls egendom som är föremål för särskilda villkor. Detta kan vara särskilt aktuellt vid fastställande av fastighetsägande i äktenskapsförord ​​för att förhindra att lägenheter och hus ingår i den gemensamma egendomen som ska delas efter separationen.