صفقة عقارية في برلين: 1.7 مليون يورو مضمونة من قبل المستثمرين!

صفقة عقارية في برلين: 1.7 مليون يورو مضمونة من قبل المستثمرين!

لا يزال المشهد العقاري في برلين ديناميكيًا، كما تظهر المعاملات الحالية من كبار اللاعبين. ومن الخطوات الملحوظة في هذا المجال إعادة تمويل عقار قائم متعدد المستأجرين من خلال منصة الأسواق الخاصة alphahill. يتضمن هذا الإجراء جمع حوالي 1.7 مليون يورو من الأسهم من نادي المستثمرين الذي يتكون من خمسة مستثمرين. تم شراء العقار في الأصل في عام 2019 من قبل مطور مشروع ألماني ومستثمر مؤسسي كبير.

وبفضل عملية إعادة التمويل هذه، تمكنت الشركة من تنفيذ التخطيط وفقًا لخطة عملها الأصلية. يمتد العقار المدرج على مساحة 1300 متر مربع تقريبًا وهو مؤجر بالكامل. توزيع المنطقة على النحو التالي: تقريبا. 60% مساحة مكتبية، 25% مساحة بيع بالتجزئة، 15% مساحة معيشة. باعتبارهما مؤسسين مشاركين ومديرين إداريين لشركة alphahill، فإن Malte Thies وOliver Quentin مسؤولون عن هذه المبادرات ويخططون أيضًا لإعداد أول صناديقهم الخاصة مع شركاء التعاون.

إعادة تقييم سخية في برينزلاور بيرج

وفي الوقت نفسه، استحوذت شركة PATRIZIA Immobilien AG على عقار مهم آخر في برلين، وهو "Forum Landsberger Allee" في منطقة برينزلاور بيرج. تم تنفيذ هذا الاستحواذ نيابة عن صندوق استثماري خاص تديره شركة PATRIZIA GrundInvest. يشكل العقار جزءًا مهمًا آخر من توسع PATRIZIA في سوق برلين.

مع أكثر من 35,000 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير، فإن العقار مؤجر بالكامل تقريبًا. ومن بين المستأجرين علامات تجارية ألمانية معروفة للبيع بالتجزئة مثل Rewe وسلسلة الصيدليات dm. تم بناء العقار في عام 1996 وتم توسيعه في عام 2015، مع مرآب للسيارات يتسع لـ 469 مكانًا تم تجديده مؤخرًا بالكامل. ويضمن الموقع المناسب أيضًا وصلات جيدة بوسائل النقل العام، بما في ذلك محطة Landsberger Allee S-Bahn.

على الرغم من عدم الكشف عن سعر شراء العقار، إلا أن عملية الاستحواذ تؤكد دور PATRIZIA Immobilien AG كواحدة من شركات إدارة الاستثمار الرائدة في سوق العقارات الأوروبي، حيث تنشط الشركة منذ أكثر من 30 عامًا وتدير ما يقرب من 40 مليار يورو من الأصول العقارية.

وتسلط كلتا الصفقتين الضوء على استمرار جاذبية سوق برلين للمستثمرين والأهمية المتزايدة للشركات العقارية المتخصصة في المنطقة.

لمزيد من التفاصيل حول المعاملات، يرجى زيارة التقارير من konii.de و patricia.ag.