Realitní obchod v Berlíně: 1,7 milionu eur zajištěných investory!

Realitní obchod v Berlíně: 1,7 milionu eur zajištěných investory!

Berlínské realitní prostředí zůstává dynamické, jak ukazují současné transakce předních hráčů. Významným krokem v této oblasti je refinancování stávající nemovitosti s více nájemci platformou soukromých trhů alphahill. Toto opatření zahrnuje získání přibližně 1,7 milionu eur vlastního kapitálu od investorského klubu složeného z pěti investorů. Nemovitost původně získala v roce 2019 německý developer projektu a velký institucionální investor.

Díky tomuto refinancování mohla společnost realizovat plánování podle svého původního podnikatelského záměru. Památkově chráněná nemovitost se rozkládá na téměř 1300 metrech čtverečních a je plně pronajatá. Plošné rozložení je následující: cca. 60 % kancelářských prostor, 25 % maloobchodních a 15 % obytných prostor. Jako spoluzakladatelé a jednatelé alphahill jsou Malte Thies a Oliver Quentin zodpovědní za tyto iniciativy a plánují také připravit své první speciální fondy se spolupracujícími partnery.

Velkorysé přehodnocení v Prenzlauer Berg

Ve stejné době získala PATRIZIA Immobilien AG další významnou nemovitost v Berlíně, „Forum Landsberger Allee“ ve čtvrti Prenzlauer Berg. Tato akvizice byla provedena jménem soukromého investorského fondu spravovaného společností PATRIZIA GrundInvest. Nemovitost tvoří další důležitou součást expanze PATRIZIA na berlínském trhu.

S více než 35 000 m2 pronajímatelné plochy je nemovitost téměř kompletně pronajatá. Mezi nájemníky patří známé německé maloobchodní značky jako Rewe a síť drogerií dm. Nemovitost byla postavena v roce 1996 a rozšířena v roce 2015 a nedávno byla kompletně zrekonstruována také garáž s 469 místy. Výhodná poloha také zajišťuje dobré spojení s veřejnou dopravou, včetně stanice S-Bahn Landsberger Allee.

Přestože kupní cena nemovitosti nebyla zveřejněna, akvizice podtrhuje roli PATRIZIA Immobilien AG jako jednoho z předních investičních manažerů na evropském realitním trhu, kde společnost působí již více než 30 let a spravuje téměř 40 miliard eur v oblasti nemovitostí.

Obě transakce zdůrazňují pokračující atraktivitu berlínského trhu pro investory a rostoucí význam specializovaných realitních společností v regionu.

Další podrobnosti o transakcích naleznete v přehledech z konii.de a patricia.ag.