Συμφωνία ακινήτων στο Βερολίνο: 1,7 εκατ. ευρώ με εξασφάλιση επενδυτών!

Συμφωνία ακινήτων στο Βερολίνο: 1,7 εκατ. ευρώ με εξασφάλιση επενδυτών!

Το τοπίο ακινήτων του Βερολίνου παραμένει δυναμικό, όπως δείχνουν οι τρέχουσες συναλλαγές από κορυφαίους παίκτες. Ένα αξιοσημείωτο βήμα στον τομέα αυτό είναι η αναχρηματοδότηση υφιστάμενου ακινήτου πολλαπλών μισθωτών από την πλατφόρμα ιδιωτικών αγορών alphahill. Αυτό το μέτρο περιλαμβάνει την άντληση περίπου 1,7 εκατομμυρίων ευρώ σε ίδια κεφάλαια από μια λέσχη επενδυτών που αποτελείται από πέντε επενδυτές. Το ακίνητο αποκτήθηκε αρχικά το 2019 από Γερμανό προγραμματιστή και μεγάλο θεσμικό επενδυτή.

Χάρη σε αυτή την αναχρηματοδότηση, η εταιρεία μπόρεσε να εφαρμόσει τον προγραμματισμό σύμφωνα με το αρχικό επιχειρηματικό της σχέδιο. Το διατηρητέο ​​ακίνητο εκτείνεται σε σχεδόν 1.300 τετραγωνικά μέτρα και είναι πλήρως ενοικιασμένο. Η κατανομή της περιοχής έχει ως εξής: περίπου. 60% χώρο γραφείου, 25% λιανικό και 15% χώρο διαβίωσης. Ως συνιδρυτές και διευθύνοντες σύμβουλοι του alphahill, οι Malte Thies και Oliver Quentin είναι υπεύθυνοι για αυτές τις πρωτοβουλίες και σχεδιάζουν επίσης να προετοιμάσουν τα πρώτα τους ειδικά κεφάλαια με συνεργάτες συνεργατών.

Γενναιόδωρη επανεκτίμηση στο Prenzlauer Berg

Ταυτόχρονα, η PATRIZIA Immobilien AG απέκτησε ένα άλλο σημαντικό ακίνητο στο Βερολίνο, το «Forum Landsberger Allee» στην περιοχή Prenzlauer Berg. Αυτή η εξαγορά πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό ενός ιδιωτικού επενδυτικού ταμείου που διαχειρίζεται η PATRIZIA GrundInvest. Το ακίνητο αποτελεί ένα άλλο σημαντικό μέρος της επέκτασης της PATRIZIA στην αγορά του Βερολίνου.

Με περισσότερα από 35.000 τετραγωνικά μέτρα ενοικιαζόμενου χώρου, το ακίνητο είναι σχεδόν πλήρως ενοικιασμένο. Στους ενοικιαστές περιλαμβάνονται γνωστές γερμανικές μάρκες λιανικής όπως η Rewe και η αλυσίδα φαρμακείων dm. Το ακίνητο χτίστηκε το 1996 και επεκτάθηκε το 2015, με ένα γκαράζ 469 θέσεων, επίσης πρόσφατα πλήρως ανακαινισμένο. Η βολική τοποθεσία εξασφαλίζει επίσης καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού Landsberger Allee του S-Bahn.

Αν και η τιμή αγοράς του ακινήτου δεν αποκαλύφθηκε, η εξαγορά υπογραμμίζει τον ρόλο της PATRIZIA Immobilien AG ως ενός από τους κορυφαίους διαχειριστές επενδύσεων στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων, όπου η εταιρεία δραστηριοποιείται για περισσότερα από 30 χρόνια και διαχειρίζεται σχεδόν 40 δισ. ευρώ σε ακίνητα.

Και οι δύο συναλλαγές υπογραμμίζουν τη συνεχιζόμενη ελκυστικότητα της αγοράς του Βερολίνου για τους επενδυτές και την αυξανόμενη σημασία των εξειδικευμένων εταιρειών ακινήτων στην περιοχή.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις συναλλαγές, επισκεφθείτε τις αναφορές από konii.de και patricia.αγ.