Kinnisvaratehing Berliinis: 1,7 miljonit eurot investorite tagatisel!

Kinnisvaratehing Berliinis: 1,7 miljonit eurot investorite tagatisel!

Berliini kinnisvaramaastik on jätkuvalt dünaamiline, nagu näitavad juhtivate mängijate praegused tehingud. Märkimisväärne samm selles valdkonnas on mitme üürnikuga olemasoleva kinnisvara refinantseerimine eraturgude platvormi alphahill poolt. See meede hõlmab viiest investorist koosnevalt investoriklubilt ligikaudu 1,7 miljoni euro suuruse omakapitali kaasamist. Kinnistu soetas algselt 2019. aastal Saksa projektiarendaja ja suur institutsionaalne investor.

Tänu sellele refinantseerimisele sai ettevõte planeeringu ellu viia vastavalt oma esialgsele äriplaanile. Loendis olev kinnistu ulatub ligi 1300 ruutmeetrile ja on täielikult üüritud. Pindala jaotus on järgmine: u. 60% büroopinda, 25% kaubanduspinda ja 15% elamispinda. Alphahilli kaasasutajate ja tegevdirektoritena vastutavad nende algatuste eest Malte Thies ja Oliver Quentin, kes plaanivad koos koostööpartneritega ette valmistada ka oma esimesed erifondid.

Helde ümberhindamine Prenzlauer Bergis

Samal ajal omandas PATRIZIA Immobilien AG Berliinis veel ühe olulise kinnisvara, Prenzlauer Bergi linnaosas asuva Forum Landsberger Allee. See omandamine viidi läbi PATRIZIA GrundInvesti hallatava erainvestori fondi nimel. Kinnistu moodustab teise olulise osa PATRIZIA laienemisest Berliini turul.

Enam kui 35 000 ruutmeetri üüritava pinnaga kinnistu on peaaegu täielikult välja üüritud. Üürnike hulgas on tuntud Saksa jaemüügibrändid nagu Rewe ja apteekide kett dm. Kinnistu on ehitatud 1996. aastal ja laiendatud 2015. aastal, hiljuti täielikult renoveeritud ka 469-kohaline parkimismaja. Mugav asukoht tagab ka hea ühenduse ühistranspordiga, sh Landsberger Allee S-Bahni jaamaga.

Kuigi kinnisvara ostuhinda ei avalikustatud, rõhutab omandamine PATRIZIA Immobilien AG rolli ühe juhtiva investeerimisjuhina Euroopa kinnisvaraturul, kus ettevõte on tegutsenud üle 30 aasta ja haldab ligi 40 miljardi euro väärtuses kinnisvaravarasid.

Mõlemad tehingud rõhutavad Berliini turu jätkuvat atraktiivsust investorite jaoks ning spetsialiseerunud kinnisvaraettevõtete tähtsuse kasvu piirkonnas.

Tehingute kohta lisateabe saamiseks külastage aruandeid aadressilt konii.de ja patricia.ag.