Kiinteistökauppa Berliinissä: 1,7 miljoonaa euroa sijoittajien vakuutena!

Kiinteistökauppa Berliinissä: 1,7 miljoonaa euroa sijoittajien vakuutena!

Berliinin kiinteistömaailma pysyy dynaamisena, kuten johtavien toimijoiden nykyiset liiketoimet osoittavat. Merkittävä askel tällä alueella on usean vuokralaisen olemassa olevan kiinteistön jälleenrahoitus yksityisen markkinapaikan alphahillin toimesta. Toimenpide sisältää noin 1,7 miljoonan euron oman pääoman keräämisen viiden sijoittajan muodostamalta sijoittajaklubilta. Kiinteistön osti alun perin vuonna 2019 saksalainen projektikehittäjä ja suuri institutionaalinen sijoittaja.

Tämän jälleenrahoituksen ansiosta yhtiö pystyi toteuttamaan suunnittelun alkuperäisen liiketoimintasuunnitelmansa mukaisesti. Suojeltu kiinteistö on kooltaan lähes 1 300 neliömetriä ja on täysin vuokrattu. Aluejakauma on seuraava: n. 60 % toimistotilaa, 25 % liiketilaa ja 15 % asuintilaa. Alphahillin perustajina ja toimitusjohtajana Malte Thies ja Oliver Quentin ovat vastuussa näistä aloitteista ja suunnittelevat myös ensimmäisten erityisrahastojensa valmistelua yhteistyökumppaneiden kanssa.

Antelias uudelleenarviointi Prenzlauer Bergissä

Samaan aikaan PATRIZIA Immobilien AG osti toisen tärkeän kiinteistön Berliinistä, "Forum Landsberger Alleen" Prenzlauer Bergin alueella. Tämä hankinta toteutettiin PATRIZIA GrundInvestin hallinnoiman yksityisen sijoittajarahaston puolesta. Kiinteistö on toinen tärkeä osa PATRIZIAn laajentumista Berliinin markkinoille.

Yli 35 000 neliömetriä vuokrattavaa kiinteistö on lähes kokonaan vuokrattu. Vuokralaisina ovat tunnetut saksalaiset vähittäiskauppabrändit, kuten Rewe ja apteekkiketju dm. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1996 ja laajennettu vuonna 2015, ja myös hiljattain täysin uusittu 469-paikkainen pysäköintihalli. Kätevä sijainti takaa myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten Landsberger Alleen S-Bahn-aseman.

Vaikka kiinteistön kauppahintaa ei julkistettu, hankinta korostaa PATRIZIA Immobilien AG:n roolia yhtenä johtavista sijoitusjohtajista Euroopan kiinteistömarkkinoilla, jossa yhtiö on toiminut yli 30 vuotta ja hallinnoi lähes 40 miljardin euron kiinteistöomaisuutta.

Molemmat kaupat korostavat Berliinin markkinoiden houkuttelevuutta sijoittajille ja erikoistuneiden kiinteistöyhtiöiden kasvavaa merkitystä alueella.

Tarkempia tietoja liiketoimista löytyy raporteista osoitteesta konii.de ja patricia.ag.