Ingatlanügylet Berlinben: 1,7 millió eurót biztosítanak a befektetők!

Ingatlanügylet Berlinben: 1,7 millió eurót biztosítanak a befektetők!

Berlin ingatlanpiaca továbbra is dinamikus, amint azt a vezető szereplők jelenlegi tranzakciói is mutatják. Figyelemre méltó lépés ezen a területen egy több bérlős meglévő ingatlan refinanszírozása az alphahill magánpiaci platform által. Ez az intézkedés körülbelül 1,7 millió euró tőkegyűjtést jelent egy öt befektetőből álló befektetői klubtól. Az ingatlant eredetileg 2019-ben vásárolta meg egy német projektfejlesztő és egy nagy intézményi befektető.

Ennek a refinanszírozásnak köszönhetően a társaság az eredeti üzleti terve szerint valósíthatta meg a tervezést. A műemlék ingatlan közel 1300 négyzetméteren terül el, és teljes egészében bérelhető. A területi megoszlás a következő: kb. 60% iroda, 25% kiskereskedelmi és 15% lakóterület. Az alphahill társalapítóiként és ügyvezető igazgatóiként Malte Thies és Oliver Quentin felelősek ezekért a kezdeményezésekért, és tervezik az első speciális alapok előkészítését is az együttműködési partnerekkel.

Nagyvonalú újraértékelés Prenzlauer Bergben

Ezzel egy időben a PATRIZIA Immobilien AG egy másik fontos ingatlant is megvásárolt Berlinben, a Prenzlauer Berg kerületben található „Forum Landsberger Allee”-t. Ezt a felvásárlást a PATRIZIA GrundInvest által kezelt magánbefektetői alap nevében hajtották végre. Az ingatlan a PATRIZIA berlini piacon való terjeszkedésének másik fontos részét képezi.

A több mint 35.000 négyzetméter bérelhető területtel az ingatlan szinte teljes egészében kiadó. A bérlők között olyan ismert német kiskereskedelmi márkák találhatók, mint a Rewe és a dm drogérialánc. Az ingatlan 1996-ban épült, 2015-ben bővítették, a közelmúltban szintén teljesen felújított 469 férőhelyes parkolóházzal. A kényelmes elhelyezkedés jó tömegközlekedési kapcsolatokat is biztosít, beleértve a Landsberger Allee S-Bahn állomást.

Bár az ingatlan vételárát nem hozták nyilvánosságra, az akvizíció aláhúzza a PATRIZIA Immobilien AG-nak az egyik vezető befektetési menedzser szerepét az európai ingatlanpiacon, ahol a társaság több mint 30 éve működik, és közel 40 milliárd eurós ingatlanvagyont kezel.

Mindkét tranzakció rávilágít arra, hogy a berlini piac továbbra is vonzó a befektetők számára, valamint a régióban a speciális ingatlantársaságok növekvő jelentősége.

A tranzakciókkal kapcsolatos további részletekért kérjük, tekintse meg a jelentéseket konii.de és patrícia.ag.