Accordo immobiliare a Berlino: 1,7 milioni di euro assicurati dagli investitori!

Accordo immobiliare a Berlino: 1,7 milioni di euro assicurati dagli investitori!

Il panorama immobiliare di Berlino rimane dinamico, come dimostrano le transazioni attuali dei principali attori. Un passo degno di nota in questo ambito è il rifinanziamento di un immobile esistente multi-tenant da parte della piattaforma di mercato privato alphahill. Questa misura prevede la raccolta di circa 1,7 milioni di euro di capitale proprio da un club di investitori composto da cinque investitori. La proprietà è stata originariamente acquisita nel 2019 da un promotore di progetti tedesco e da un grande investitore istituzionale.

Grazie a questo rifinanziamento l'azienda ha potuto attuare la pianificazione secondo il piano aziendale originario. L'immobile vincolato si estende su quasi 1.300 mq ed è interamente locato. La distribuzione delle superfici è la seguente: ca. 60% uffici, 25% negozi e 15% abitazioni. In qualità di cofondatori e amministratori delegati di alphahill, Malte Thies e Oliver Quentin sono responsabili di queste iniziative e stanno pianificando anche di preparare i primi fondi speciali con i partner di cooperazione.

Generosa rivalutazione a Prenzlauer Berg

Contemporaneamente PATRIZIA Immobilien AG ha acquisito un altro importante immobile a Berlino, il 'Forum Landsberger Allee' nel quartiere di Prenzlauer Berg. L'acquisizione è stata effettuata per conto di un fondo di investitori privati ​​gestito da PATRIZIA GrundInvest. L'immobile costituisce un'altra parte importante dell'espansione di PATRIZIA sul mercato berlinese.

Con oltre 35.000 mq di superficie affittabile, la proprietà è quasi completamente affittata. Tra gli inquilini figurano noti marchi tedeschi del commercio al dettaglio come Rewe e la catena di farmacie dm. L'immobile è stato realizzato nel 1996 ed ampliato nel 2015, con un garage da 469 posti anch'esso recentemente completamente ristrutturato. La comoda posizione garantisce anche buoni collegamenti con i trasporti pubblici, inclusa la stazione della S-Bahn Landsberger Allee.

Sebbene il prezzo di acquisto dell'immobile non sia stato reso noto, l'acquisizione sottolinea il ruolo di PATRIZIA Immobilien AG come uno dei principali gestori di investimenti nel mercato immobiliare europeo, dove la società è attiva da oltre 30 anni e gestisce quasi 40 miliardi di euro di asset immobiliari.

Entrambe le transazioni evidenziano la continua attrattiva del mercato berlinese per gli investitori e la crescente importanza delle società immobiliari specializzate nella regione.

Per ulteriori dettagli sulle operazioni si rimanda ai resoconti di konii.de E patricia.ag.