Vastgoeddeal in Berlijn: 1,7 miljoen euro veiliggesteld door investeerders!

Vastgoeddeal in Berlijn: 1,7 miljoen euro veiliggesteld door investeerders!

Het Berlijnse vastgoedlandschap blijft dynamisch, zoals blijkt uit de huidige transacties van toonaangevende spelers. Een opmerkelijke stap op dit gebied is de herfinanciering van een bestaand pand met meerdere huurders door het particuliere marktplatform alphahill. Met deze maatregel wordt circa 1,7 miljoen euro aan eigen vermogen opgehaald bij een investeerdersclub bestaande uit vijf investeerders. Het pand is oorspronkelijk in 2019 aangekocht door een Duitse projectontwikkelaar en een grote institutionele belegger.

Dankzij deze herfinanciering kon het bedrijf de planning uitvoeren volgens het oorspronkelijke businessplan. Het monumentale pand strekt zich uit over bijna 1.300 vierkante meter en is volledig verhuurd. De oppervlakteverdeling is als volgt: ca. 60% kantoorruimte, 25% winkels en 15% woonruimte. Malte Thies en Oliver Quentin zijn als medeoprichters en directeuren van alphahill verantwoordelijk voor deze initiatieven en zijn ook van plan om samen met samenwerkingspartners hun eerste speciale fondsen voor te bereiden.

Royale herwaardering in Prenzlauer Berg

Tegelijkertijd verwierf PATRIZIA Immobilien AG een ander belangrijk pand in Berlijn, de 'Forum Landsberger Allee' in de wijk Prenzlauer Berg. Deze acquisitie werd uitgevoerd namens een particulier investeerdersfonds beheerd door PATRIZIA GrundInvest. Het pand vormt een ander belangrijk onderdeel van PATRIZIA's expansie op de Berlijnse markt.

Met ruim 35.000 vierkante meter verhuurbare oppervlakte is het pand vrijwel geheel verhuurd. Onder de huurders bevinden zich bekende Duitse retailmerken als Rewe en drogisterijketen dm. Het pand is gebouwd in 1996 en in 2015 uitgebouwd, waarbij tevens onlangs een parkeergarage met 469 plaatsen geheel is gerenoveerd. De gunstige ligging zorgt tevens voor goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het S-Bahnstation Landsberger Allee.

Hoewel de aankoopprijs van het onroerend goed niet bekend is gemaakt, onderstreept de overname de rol van PATRIZIA Immobilien AG als een van de leidende investeringsmanagers op de Europese vastgoedmarkt, waar het bedrijf al meer dan 30 jaar actief is en bijna 40 miljard euro aan vastgoedactiva beheert.

Beide transacties benadrukken de aanhoudende aantrekkelijkheid van de Berlijnse markt voor investeerders en het groeiende belang van gespecialiseerde vastgoedbedrijven in de regio.

Voor meer details over de transacties kunt u de rapporten van raadplegen konii.de En patricia.ag.