Transakcja nieruchomości w Berlinie: 1,7 miliona euro zabezpieczone przez inwestorów!

Transakcja nieruchomości w Berlinie: 1,7 miliona euro zabezpieczone przez inwestorów!

Krajobraz nieruchomości w Berlinie pozostaje dynamiczny, jak pokazują obecne transakcje wiodących graczy. Godnym uwagi krokiem w tym obszarze jest refinansowanie istniejącej nieruchomości, w której znajduje się wielu najemców, przez platformę rynków prywatnych alphahill. Środek ten obejmuje pozyskanie około 1,7 mln euro kapitału własnego od klubu inwestorów składającego się z pięciu inwestorów. Nieruchomość została pierwotnie nabyta w 2019 roku przez niemieckiego dewelopera i dużego inwestora instytucjonalnego.

Dzięki temu refinansowaniu firma była w stanie wdrożyć planowanie zgodnie z pierwotnym biznesplanem. Wymieniona nieruchomość ma prawie 1300 metrów kwadratowych i jest w całości wynajęta. Rozkład powierzchni przedstawia się następująco: ok. 60% powierzchni biurowej, 25% handlowej i 15% mieszkalnej. Jako współzałożyciele i dyrektorzy zarządzający alphahill, Malte Thies i Oliver Quentin są odpowiedzialni za te inicjatywy i planują także przygotować swoje pierwsze fundusze specjalne we współpracy z partnerami.

Hojna ponowna ocena w Prenzlauer Berg

W tym samym czasie PATRIZIA Immobilien AG nabyła kolejną ważną nieruchomość w Berlinie, „Forum Landsberger Allee” w dzielnicy Prenzlauer Berg. Przejęcie to zostało przeprowadzone na zlecenie prywatnego funduszu inwestorskiego zarządzanego przez PATRIZIA GrundInvest. Nieruchomość stanowi kolejny ważny element ekspansji PATRIZIA na rynku berlińskim.

Nieruchomość o powierzchni do wynajęcia wynoszącej ponad 35 000 metrów kwadratowych jest niemal w całości wynajęta. Wśród najemców znajdują się znane niemieckie marki handlowe, takie jak Rewe oraz sieć drogerii dm. Nieruchomość została wybudowana w 1996 r. i rozbudowana w 2015 r., a niedawno całkowicie odnowiony garaż na 469 miejsc parkingowych. Dogodna lokalizacja zapewnia również dobre połączenie z komunikacją miejską, w tym ze stacją Landsberger Allee S-Bahn.

Choć cena zakupu nieruchomości nie została ujawniona, przejęcie podkreśla rolę PATRIZIA Immobilien AG jako jednego z wiodących menedżerów inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości, na którym firma działa od ponad 30 lat i zarządza aktywami nieruchomościowymi o wartości prawie 40 miliardów euro.

Obie transakcje podkreślają utrzymującą się atrakcyjność rynku berlińskiego dla inwestorów oraz rosnące znaczenie wyspecjalizowanych firm z branży nieruchomości w regionie.

Więcej szczegółów na temat transakcji można znaleźć w raportach z konii.de I patricia.ag.