Negócio imobiliário em Berlim: 1,7 milhões de euros garantidos por investidores!

Negócio imobiliário em Berlim: 1,7 milhões de euros garantidos por investidores!

O cenário imobiliário de Berlim permanece dinâmico, como mostram as transações atuais dos principais players. Um passo notável nesta área é o refinanciamento de uma propriedade existente com vários inquilinos pela plataforma de mercados privados Alphahill. Esta medida envolve a captação de cerca de 1,7 milhões de euros em capitais próprios junto de um clube de investidores constituído por cinco investidores. A propriedade foi originalmente adquirida em 2019 por um promotor de projetos alemão e um grande investidor institucional.

Graças a este refinanciamento, a empresa conseguiu implementar o planeamento de acordo com o seu plano de negócios original. A propriedade listada se estende por quase 1.300 metros quadrados e está totalmente alugada. A distribuição da área é a seguinte: aprox. 60% de escritórios, 25% de varejo e 15% de áreas residenciais. Como cofundadores e diretores executivos da alphahill, Malte Thies e Oliver Quentin são responsáveis ​​por estas iniciativas e também planeiam preparar os seus primeiros fundos especiais com parceiros de cooperação.

Reavaliação generosa em Prenzlauer Berg

Ao mesmo tempo, PATRIZIA Immobilien AG adquiriu outra propriedade importante em Berlim, o 'Forum Landsberger Allee' no distrito de Prenzlauer Berg. Esta aquisição foi realizada por conta de um fundo de investimento privado gerido pela PATRIZIA GrundInvest. A propriedade constitui outra parte importante da expansão da PATRIZIA no mercado de Berlim.

Com mais de 35.000 metros quadrados de área locável, o imóvel está quase totalmente alugado. Os inquilinos incluem marcas de varejo alemãs conhecidas, como Rewe e a rede de drogarias dm. O imóvel foi construído em 1996 e ampliado em 2015, contando com uma garagem para 469 vagas também totalmente reformada recentemente. A localização conveniente também garante boas ligações aos transportes públicos, incluindo a estação Landsberger Allee S-Bahn.

Embora o preço de compra do imóvel não tenha sido divulgado, a aquisição sublinha o papel da PATRIZIA Immobilien AG como uma das principais gestoras de investimentos no mercado imobiliário europeu, onde a empresa atua há mais de 30 anos e gere quase 40 mil milhões de euros em ativos imobiliários.

Ambas as transações destacam a contínua atratividade do mercado de Berlim para os investidores e a crescente importância das empresas imobiliárias especializadas na região.

Para mais detalhes sobre as transações, acesse os relatórios de konii.de e patricia.ag.