Realitný obchod v Berlíne: 1,7 milióna eur zaistených investormi!

Realitný obchod v Berlíne: 1,7 milióna eur zaistených investormi!

Realitná krajina v Berlíne zostáva dynamická, ako ukazujú súčasné transakcie popredných hráčov. Významným krokom v tejto oblasti je refinancovanie existujúcej nehnuteľnosti s viacerými nájomcami súkromnou trhovou platformou alphahill. Toto opatrenie zahŕňa získanie približne 1,7 milióna eur vlastného kapitálu od investorského klubu pozostávajúceho z piatich investorov. Nehnuteľnosť pôvodne získala v roku 2019 nemecký developer projektu a veľký inštitucionálny investor.

Vďaka tomuto prefinancovaniu mohla spoločnosť realizovať plánovanie podľa pôvodného podnikateľského plánu. Uvedená nehnuteľnosť má rozlohu takmer 1 300 metrov štvorcových a je plne prenajatá. Plošné rozloženie je nasledovné: cca. 60 % kancelárskych priestorov, 25 % maloobchodných priestorov a 15 % obytných priestorov. Malte Thies a Oliver Quentin sú ako spoluzakladatelia a výkonní riaditelia alphahill zodpovední za tieto iniciatívy a plánujú tiež pripraviť svoje prvé špeciálne fondy s kooperačnými partnermi.

Veľkorysé prehodnotenie v Prenzlauer Berg

V tom istom čase získala PATRIZIA Immobilien AG ďalšiu dôležitú nehnuteľnosť v Berlíne, „Forum Landsberger Allee“ v okrese Prenzlauer Berg. Táto akvizícia sa uskutočnila v mene súkromného investorského fondu spravovaného spoločnosťou PATRIZIA GrundInvest. Nehnuteľnosť je ďalšou dôležitou súčasťou expanzie PATRIZIA na berlínskom trhu.

S viac ako 35 000 štvorcovými metrami prenajímateľnej plochy je nehnuteľnosť takmer celá prenajatá. Medzi nájomníkov patria známe nemecké maloobchodné značky ako Rewe a sieť drogérií dm. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1996 a rozšírená v roku 2015 a nedávno kompletne zrekonštruovaná bola aj garáž so 469 miestami. Výhodná poloha tiež zaisťuje dobré napojenie na verejnú dopravu vrátane stanice S-Bahn Landsberger Allee.

Hoci kúpna cena nehnuteľnosti nebola zverejnená, akvizícia podčiarkuje úlohu PATRIZIA Immobilien AG ako jedného z popredných investičných manažérov na európskom realitnom trhu, kde spoločnosť pôsobí viac ako 30 rokov a spravuje takmer 40 miliárd eur v oblasti nehnuteľností.

Obe transakcie poukazujú na pokračujúcu príťažlivosť berlínskeho trhu pre investorov a rastúci význam špecializovaných realitných spoločností v regióne.

Ďalšie podrobnosti o transakciách nájdete v prehľadoch z konii.de a patricia.ag.