Fastighetsaffär i Berlin: 1,7 miljoner euro säkrade av investerare!

Fastighetsaffär i Berlin: 1,7 miljoner euro säkrade av investerare!

Berlins fastighetslandskap förblir dynamiskt, vilket pågående transaktioner från ledande aktörer visar. Ett anmärkningsvärt steg inom detta område är refinansieringen av en befintlig fastighet med flera hyresgäster av den privata marknadsplattformen alphahill. Denna åtgärd innebär att man skaffar in cirka 1,7 miljoner euro i eget kapital från en investerarklubb som består av fem investerare. Fastigheten förvärvades ursprungligen 2019 av en tysk projektutvecklare och en stor institutionell investerare.

Tack vare denna refinansiering kunde företaget genomföra planeringen enligt sin ursprungliga affärsplan. Den kulturminnesmärkta fastigheten sträcker sig över nästan 1 300 kvadratmeter och är fullt uthyrd. Ytfördelningen är som följer: ca. 60% kontorsyta, 25% butik och 15% boyta. Som medgrundare och verkställande direktörer för alphahill är Malte Thies och Oliver Quentin ansvariga för dessa initiativ och planerar också att förbereda sina första specialfonder med samarbetspartners.

Generös omvärdering i Prenzlauer Berg

Samtidigt förvärvade PATRIZIA Immobilien AG en annan viktig fastighet i Berlin, "Forum Landsberger Allee" i stadsdelen Prenzlauer Berg. Detta förvärv genomfördes på uppdrag av en privat investerarfond som förvaltas av PATRIZIA GrundInvest. Fastigheten utgör en annan viktig del av PATRIZIAs expansion på Berlinmarknaden.

Med mer än 35 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta är fastigheten nästan helt uthyrd. Bland hyresgästerna finns välkända tyska detaljhandelsvarumärken som Rewe och apotekskedjan dm. Fastigheten byggdes 1996 och utökades 2015, med ett parkeringsgarage med 469 platser som också nyligen totalrenoverats. Det bekväma läget säkerställer också goda förbindelser till kollektivtrafiken, inklusive S-Bahn-stationen Landsberger Allee.

Även om köpeskillingen för fastigheten inte offentliggjordes, understryker förvärvet PATRIZIA Immobilien AG:s roll som en av de ledande investeringsförvaltarna på den europeiska fastighetsmarknaden, där företaget har varit verksamt i över 30 år och förvaltar nästan 40 miljarder euro i fastighetstillgångar.

Båda transaktionerna belyser Berlinmarknadens fortsatta attraktionskraft för investerare och den växande betydelsen av specialiserade fastighetsbolag i regionen.

För ytterligare information om transaktionerna, besök rapporterna från konii.de och patricia.ag.