Експлозия на имоти на езерото Гарда: Сирмионе над 10 000 €/m²!

Експлозия на имоти на езерото Гарда: Сирмионе над 10 000 €/m²!

На езерото Гарда индустрията за недвижими имоти преживява значително увеличение на цените, особено в популярния град Сирмионе. Силно розенхайм24 Купувачите на топ места трябва да похарчат до 10 000 евро на квадратен метър, за да получат част от търсения пазар. Въпреки това в съседните градове като Дезенцано и покрай Бреша цените са по-умерени, между 5000 и 6000 евро на квадратен метър, с изключения в особено търсените райони като Монига и Манерба.

Търсенето на малки жилищни единици, т.нар. билокали, е голямо, което допринася за по-нататъшно поскъпване на имотите. Купувачите, които не искат да живеят на първия ред, ще намерят значително по-ниски цени на квадратен метър във вътрешните квартали. Това развитие отразява общата пазарна механика, където интересът към определени местоположения движи цените.

Развитие на пазара и наемни цени

Сезонните наемни цени за билокали са също толкова забележителни. Те са около 1500 евро през юни и септември, докато се покачват до 2000 евро през юли и дори 2500 евро през август. Това позволява на купувачите потенциално да субсидират текущите разходи чрез наемане през пиковия сезон. Особено търсени са имоти в предни локации с изглед към басейн или езеро, като микролокацията е от решаващо значение за възвръщаемостта и заетостта на имотите.

Алтернативите за купувачи, които се интересуват от закупуване на имот в района на езерото Гарда, включват езерото Изео и езерото Комо. Тук цените са значително по-ниски, на езерото Изео между 2800 и 3000 евро на квадратен метър, докато на езерото Комо цените са в диапазона от 2000 евро за съществуващи имоти и около 4000 евро на квадратен метър за нови сгради.

Сирмионе: ваканционен регион, пълен с чар

Сирмионе предлага не само високи цени на имотите, но и атрактивна комбинация от история, изкуство, вино и гастрономия. как гардалив доклади, регионът е известен със своите древни термални бани, римски пещери и живописни улици. Историческият център включва внушителния Castello Scaligero, който придава на града специална атмосфера.

В Сирмионе ще намерите множество вили, хотели, магазини и ресторанти, които добавят към очарованието на мястото. Коломбаре ди Сирмионе, първата част на полуострова, е известен със своята оживена атмосфера с ресторанти и магазини, идеални за семейства. От детски площадки до училища, тази зона предлага комплексни услуги. Освен това Лугана, като регион на произход на прочутото вино Lugana, е известен с отличното си вино и гастрономия. Имотите в Лугана често се намират в удобни жилищни комплекси с крайбрежни басейни, допълнени от популярна крайбрежна алея за разходки и дейности на открито.

В обобщение, пазарът на имоти на езерото Гарда е силно конкурентен и заинтересованите трябва да проучат микролокациите, строителните стандарти и текущите разходи, за да вземат най-добрите решения.