Exploze nemovitostí na jezeře Garda: Sirmione přes 10 000 €/m²!

Exploze nemovitostí na jezeře Garda: Sirmione přes 10 000 €/m²!

Na Gardském jezeře zažívá realitní průmysl výrazný nárůst cen, zejména v oblíbeném městě Sirmione. Hlasitý Rosenheim24 Kupující v top lokalitách musí utratit až 10 000 eur za metr čtvereční, aby získali kousek vyhledávaného trhu. V sousedních městech, jako je Desenzano a podél Brescie, jsou však ceny mírnější, mezi 5 000 a 6 000 eur za metr čtvereční, s výjimkou zvláště vyhledávaných oblastí, jako je Moniga a Manerba.

Poptávka po malých bytových jednotkách, tzv. bilokálech, je vysoká, což přispívá k dalšímu růstu cen nemovitostí. Kupující, kteří nechtějí bydlet v první řadě, najdou ve vnitřních čtvrtích výrazně nižší ceny za metr čtvereční. Tento vývoj odráží obecnou mechaniku trhu, kde zájem o určité lokality tlačí ceny.

Vývoj trhu a ceny pronájmu

Neméně pozoruhodné jsou sezónní ceny pronájmu za bilokály. Ty se v červnu a září pohybují kolem 1 500 eur, zatímco v červenci se vyšplhají na 2 000 eur a v srpnu dokonce na 2 500 eur. To umožňuje kupujícím potenciálně dotovat průběžné náklady pronájmem během hlavní sezóny. Zvláště žádané jsou nemovitosti v předních lokalitách s výhledem na bazén nebo jezero, přičemž mikroumístění je klíčové pro návratnost a obsazenost nemovitostí.

Alternativy pro kupující se zájmem o koupi nemovitosti v oblasti jezera Garda zahrnují jezera Iseo a jezero Como. Zde jsou ceny výrazně levnější, na jezeře Iseo mezi 2 800 a 3 000 eur za metr čtvereční, zatímco na jezeře Como se ceny pohybují v rozmezí 2 000 u stávajících nemovitostí a kolem 4 000 eur za metr čtvereční u nových budov.

Sirmione: Prázdninová oblast plná kouzla

Sirmione nabízí nejen vysoké ceny nemovitostí, ale také atraktivní mix historie, umění, vína a gastronomie. Jak gardalive hlásí, že region je známý pro své staré termální lázně, římské jeskyně a malebné uličky. K historickému centru patří impozantní Castello Scaligero, který městu dodává zvláštní atmosféru.

V Sirmione najdete četné vily, hotely, obchody a restaurace, které dodávají místu kouzlo. Colombare di Sirmione, první část poloostrova, je známá svou živou atmosférou s restauracemi a obchody ideálními pro rodiny. Od hřišť až po školy nabízí tato oblast komplexní služby. Kromě toho je Lugana jako oblast původu vyhlášeného luganského vína známá svým vynikajícím vínem a gastronomií. Nemovitosti v Luganě se často nacházejí v pohodlných rezidenčních komplexech s nábřežními bazény, které doplňuje oblíbená jezerní promenáda pro procházky a outdoorové aktivity.

Stručně řečeno, trh s nemovitostmi u jezera Garda je vysoce konkurenční a zájemci by si měli udělat průzkum mikrolokací, stavebních norem a průběžných nákladů, aby mohli učinit nejlepší rozhodnutí.