Ejendomseksplosion ved Gardasøen: Sirmione over 10.000 €/m²!

Ejendomseksplosion ved Gardasøen: Sirmione over 10.000 €/m²!

Ved Gardasøen oplever ejendomsbranchen en markant prisstigning, især i den populære by Sirmione. Højt rosenheim24 Købere i topplaceringer skal bruge op til 10.000 euro per kvadratmeter for at få en del af det eftertragtede marked. Men i nabobyer som Desenzano og langs Brescia-siden er priserne mere moderate, mellem 5.000 og 6.000 euro per kvadratmeter, med undtagelser i særligt eftertragtede områder som Moniga og Manerba.

Efterspørgslen efter små boliger, såkaldte bilocales, er høj, hvilket er medvirkende til en yderligere stigning i ejendomspriserne. Købere, der ikke vil bo på forreste række, vil finde markant lavere kvadratmeterpriser i de indre kvarterer. Denne udvikling afspejler den generelle markedsmekanik, hvor interessen for visse lokationer driver priserne.

Markedsudvikling og lejepriser

De sæsonbestemte lejepriser for bilocales er lige så bemærkelsesværdige. Disse er omkring 1.500 euro i juni og september, mens de stiger til 2.000 euro i juli og endda 2.500 euro i august. Dette giver købere mulighed for potentielt at subsidiere løbende omkostninger ved at leje i højsæsonen. Ejendomme i frontale beliggenheder med pool- eller søudsigt er særligt efterspurgte, hvor mikrobeliggenheden er afgørende for afkastet og bebyggelsen af ​​ejendommene.

Alternativer for købere, der er interesseret i at købe ejendom i området ved Gardasøen, omfatter Iseosøen og Comosøen. Her er priserne markant billigere, på Iseosøen mellem 2.800 og 3.000 euro pr. kvadratmeter, mens priserne på Comosøen ligger i midten af ​​2.000-klassen for eksisterende ejendomme og omkring 4.000 euro pr. kvadratmeter for nybyggerier.

Sirmione: En ferieregion fuld af charme

Sirmione tilbyder ikke kun høje ejendomspriser, men også en attraktiv blanding af historie, kunst, vin og gastronomi. Hvordan gardalive rapporter, er regionen kendt for sine gamle termiske bade, romerske grotter og maleriske gader. Det historiske centrum omfatter det imponerende Castello Scaligero, som giver byen en særlig atmosfære.

I Sirmione finder du adskillige villaer, hoteller, butikker og restauranter, der tilføjer stedets charme. Colombare di Sirmione, den første del af halvøen, er kendt for sin livlige atmosfære med restauranter og butikker, der er ideelle for familier. Fra legepladser til skoler tilbyder dette område omfattende tjenester. Desuden er Lugana, som oprindelsesregionen for den berømte Lugana-vin, kendt for sin fremragende vin og gastronomi. Ejendomme i Lugana er ofte placeret i komfortable boligkomplekser med pools ved vandet, suppleret med en populær søpromenade til gåture og udendørs aktiviteter.

Sammenfattende er ejendomsmarkedet i Gardasøen yderst konkurrencedygtigt, og interesserede bør undersøge mikrolokationer, byggestandarder og løbende omkostninger for at træffe de bedste beslutninger.