Έκρηξη ακινήτων στη λίμνη Garda: Sirmione πάνω από 10.000 €/m²!

Έκρηξη ακινήτων στη λίμνη Garda: Sirmione πάνω από 10.000 €/m²!

Στη λίμνη Γκάρντα, ο κλάδος των ακινήτων βιώνει σημαντική αύξηση των τιμών, ειδικά στη δημοφιλή πόλη Sirmione. Μεγαλόφωνος rosenheim24 Οι αγοραστές σε κορυφαίες τοποθεσίες πρέπει να ξοδέψουν έως και 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για να αποκτήσουν ένα κομμάτι από την περιζήτητη αγορά. Ωστόσο, σε γειτονικές πόλεις όπως το Desenzano και κατά μήκος της πλευράς της Brescia, οι τιμές είναι πιο μέτριες, μεταξύ 5.000 και 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με εξαιρέσεις σε ιδιαίτερα περιζήτητες περιοχές όπως η Moniga και η Manerba.

Η ζήτηση για μικρές οικιστικές μονάδες, τα λεγόμενα bilocales, είναι υψηλή, γεγονός που συμβάλλει στην περαιτέρω αύξηση των τιμών των ακινήτων. Οι αγοραστές που δεν θέλουν να μένουν στην πρώτη σειρά θα βρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στις εσωτερικές γειτονιές. Αυτή η εξέλιξη αντανακλά τους γενικούς μηχανισμούς της αγοράς, όπου το ενδιαφέρον για ορισμένες τοποθεσίες οδηγεί τις τιμές.

Ανάπτυξη της αγοράς και τιμές ενοικίασης

Εξίσου αξιοσημείωτες είναι και οι εποχιακές τιμές ενοικίασης των bilocale. Αυτά είναι γύρω στα 1.500 ευρώ τον Ιούνιο και τον Σεπτέμβριο, ενώ ανέρχονται σε 2.000 ευρώ τον Ιούλιο και ακόμη και 2.500 ευρώ τον Αύγουστο. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να επιδοτούν δυνητικά το τρέχον κόστος με ενοικίαση κατά την περίοδο αιχμής. Τα ακίνητα σε μετωπικές τοποθεσίες με θέα στην πισίνα ή στη λίμνη είναι ιδιαίτερα περιζήτητα, με τη μικροτοποθέτηση να είναι καθοριστική για τις επιστροφές και την πληρότητα των ακινήτων.

Εναλλακτικές λύσεις για αγοραστές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στην περιοχή της λίμνης Garda περιλαμβάνουν τη λίμνη Iseo και τη λίμνη Como. Εδώ οι τιμές είναι σημαντικά φθηνότερες, στη λίμνη Iseo μεταξύ 2.800 και 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη λίμνη Κόμο οι τιμές κυμαίνονται στο μέσο 2.000 για υφιστάμενα ακίνητα και γύρω στα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για νέα κτίρια.

Sirmione: Μια περιοχή διακοπών γεμάτη γοητεία

Το Sirmione δεν προσφέρει μόνο υψηλές τιμές ακινήτων, αλλά και έναν ελκυστικό συνδυασμό ιστορίας, τέχνης, κρασιού και γαστρονομίας. Πως gardalive αναφέρει, η περιοχή είναι γνωστή για τα αρχαία ιαματικά λουτρά, τις ρωμαϊκές σπηλιές και τα γραφικά δρομάκια. Το ιστορικό κέντρο περιλαμβάνει το εντυπωσιακό Castello Scaligero, που δίνει στην πόλη μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα.

Στο Sirmione θα βρείτε πολλές βίλες, ξενοδοχεία, καταστήματα και εστιατόρια που προσθέτουν στη γοητεία του τόπου. Το Colombare di Sirmione, το πρώτο τμήμα της χερσονήσου, είναι γνωστό για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα με εστιατόρια και καταστήματα ιδανικά για οικογένειες. Από παιδικές χαρές μέχρι σχολεία, αυτή η περιοχή προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες. Επιπλέον, η Λουγκάνα, ως η περιοχή προέλευσης του φημισμένου κρασιού Λουγκάνα, είναι γνωστή για το εξαιρετικό κρασί και τη γαστρονομία της. Τα ακίνητα στη Λουγκάνα βρίσκονται συχνά σε άνετα συγκροτήματα κατοικιών με πισίνες μπροστά στη θάλασσα, που συμπληρώνονται από έναν δημοφιλή παραλίμνιο χώρο περιπάτου για περιπάτους και υπαίθριες δραστηριότητες.

Συνοπτικά, η αγορά ακινήτων στη λίμνη Γκάρντα είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να κάνουν την έρευνά τους σχετικά με τις μικροτοποθεσίες, τα πρότυπα κατασκευής και το τρέχον κόστος για να λάβουν τις καλύτερες αποφάσεις.