Explosión inmobiliaria en el lago de Garda: ¡Sirmione más de 10.000 €/m²!

Explosión inmobiliaria en el lago de Garda: ¡Sirmione más de 10.000 €/m²!

En el Lago de Garda, el sector inmobiliario está experimentando un aumento significativo de los precios, especialmente en la popular ciudad de Sirmione. Alto rosenheim24 Los compradores de las mejores ubicaciones tienen que gastar hasta 10.000 euros por metro cuadrado para hacerse con una parte del codiciado mercado. Sin embargo, en las ciudades vecinas como Desenzano y en la zona de Brescia, los precios son más moderados, entre 5.000 y 6.000 euros por metro cuadrado, con excepciones en zonas especialmente solicitadas como Moniga y Manerba.

La demanda de viviendas pequeñas, las llamadas bilocales, es elevada, lo que contribuye a un nuevo aumento de los precios inmobiliarios. Los compradores que no quieran vivir en primera fila encontrarán precios por metro cuadrado significativamente más bajos en los barrios del interior. Este desarrollo refleja la mecánica general del mercado, donde el interés en ciertas ubicaciones impulsa los precios.

Desarrollo del mercado y precios de alquiler.

Los precios de alquiler estacionales de los bilocales son igualmente notables. Estos rondan los 1.500 euros en junio y septiembre, mientras que suben a 2.000 euros en julio e incluso 2.500 euros en agosto. Esto permite a los compradores subsidiar potencialmente los costos actuales alquilando durante la temporada alta. Las propiedades en ubicaciones frontales con vistas a la piscina o al lago son particularmente demandadas, siendo la microubicación crucial para la rentabilidad y la ocupación de las propiedades.

Las alternativas para los compradores interesados ​​en comprar propiedades en el área del Lago de Garda incluyen el Lago Iseo y el Lago Como. Aquí los precios son significativamente más baratos, en el lago Iseo entre 2.800 y 3.000 euros por metro cuadrado, mientras que en el lago de Como los precios rondan los 2.000 euros para las propiedades existentes y alrededor de 4.000 euros por metro cuadrado para las construcciones nuevas.

Sirmione: una región vacacional llena de encanto

Sirmione no sólo ofrece elevados precios inmobiliarios, sino también una atractiva combinación de historia, arte, vino y gastronomía. Cómo gardalive Según informa, la región es conocida por sus antiguos baños termales, grutas romanas y calles pintorescas. El centro histórico incluye el impresionante Castello Scaligero, que le da a la ciudad un ambiente especial.

En Sirmione encontrará numerosas villas, hoteles, tiendas y restaurantes que añaden encanto al lugar. Colombare di Sirmione, la primera parte de la península, es conocida por su ambiente animado con restaurantes y tiendas ideales para familias. Desde parques infantiles hasta colegios, esta zona ofrece servicios integrales. Además, Lugana, como región de origen del renombrado vino de Lugana, es conocida por su excelente vino y gastronomía. Las propiedades en Lugana suelen estar ubicadas en cómodos complejos residenciales con piscinas frente al mar, complementadas con un popular paseo junto al lago para paseos y actividades al aire libre.

En resumen, el mercado inmobiliario del Lago de Garda es altamente competitivo y los interesados ​​deben investigar sobre las microubicaciones, los estándares de construcción y los costos continuos para tomar las mejores decisiones.