Kinnisvaraplahvatus Garda järvel: Sirmione üle 10 000 €/m²!

Kinnisvaraplahvatus Garda järvel: Sirmione üle 10 000 €/m²!

Garda järvel on kinnisvaratööstuses märgatav hinnatõus, eriti populaarses Sirmione linnas. Valju Rosenheim24 Tippkohtade ostjad peavad kulutama kuni 10 000 eurot ruutmeetri kohta, et saada osa soovitud turust. Naaberlinnades, nagu Desenzano ja Brescia pool, on hinnad aga mõõdukamad, 5000–6000 eurot ruutmeetri kohta, välja arvatud eriti nõutud piirkondades nagu Moniga ja Manerba.

Nõudlus väikeelamute ehk nn bilocaalide järele on suur, mis aitab kaasa kinnisvarahindade edasisele tõusule. Ostjad, kes ei soovi elada esireas, leiavad siserajoonidest oluliselt madalamad ruutmeetrihinnad. See areng peegeldab üldist turumehhanismi, kus huvi teatud asukohtade vastu juhib hindu.

Turuarendus ja rendihinnad

Sama märkimisväärsed on ka bilocaalide hooajalised rendihinnad. Juunis ja septembris on need umbes 1500 eurot, juulis aga 2000 euroni ja augustis isegi 2500 euroni. See võimaldab ostjatel potentsiaalselt toetada jooksvaid kulusid kõrghooajal üürimisega. Eriti nõutud on basseini- või järvevaatega esiküljel asuvad kinnistud, kus mikroasukoht on kinnisvara tasuvuse ja hõivatuse seisukohalt ülioluline.

Garda järve piirkonnas kinnisvara ostmisest huvitatud ostjate alternatiivid on Iseo järv ja Como järv. Siin on hinnad oluliselt odavamad, Iseo järvel 2800–3000 eurot ruutmeetri kohta, Como järvel on hinnad olemasolevate kinnistute puhul 2000 ja uute hoonete puhul umbes 4000 eurot ruutmeetri kohta.

Sirmione: puhkepiirkond täis võlu

Sirmione ei paku mitte ainult kõrgeid kinnisvarahindu, vaid ka atraktiivset segu ajaloost, kunstist, veinist ja gastronoomiast. Kuidas gardalive aruannete kohaselt on piirkond tuntud oma iidsete termide, Rooma grottide ja maaliliste tänavate poolest. Ajaloolises keskuses on muljetavaldav Castello Scaligero, mis annab linnale erilise atmosfääri.

Sirmionest leiate arvukalt villasid, hotelle, poode ja restorane, mis lisavad selle koha võlu. Colombare di Sirmione, poolsaare esimene osa, on tuntud oma elava atmosfääri poolest, kus on restoranid ja kauplused, mis sobivad ideaalselt peredele. Mänguväljakutest koolideni pakub see piirkond igakülgseid teenuseid. Lisaks on Lugana tuntud Lugana veini päritolupiirkonnana tuntud oma suurepärase veini ja gastronoomia poolest. Lugana majutusasutused asuvad sageli mugavates elamukompleksides, kus on veeäärsed basseinid, mida täiendab populaarne järveäärne promenaad jalutuskäikudeks ja välitegevusteks.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Garda järve kinnisvaraturul on tihe konkurents ja parimate otsuste tegemiseks peaksid huvilised uurima mikroasukohti, ehitusstandardeid ja jooksvaid kulusid.